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求助，控规编制困惑

2011-8-21 21:26 0 5524 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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本人最近在做一个小镇控规的项目，该镇最新一版总规是07年的，没有做过分区规划以及专项规划。调研获悉，该镇现状建设用地性质私自变更非常大，几乎和总规内容大相径庭，尤其是城内规划街头绿地大部分被新建筑占用，由于是第一次做控规，现在非常困惑：
1.控规能否大量的对总规建设用地性质进行调整变更？
2.像这种情况，控规以总规规划用地性质为基础呢还是以建设现状为基础呢？如果按照建设现状进行控规编制的话和总规强制性内容出入太大，该如何回避这个问题？
希望论坛里的规划达人给我指点一二，不胜感激。谢谢了
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沙发
xhut 发表于 2011-8-22 08:25:17 | 只看该作者 | 举报
要先调整总规了吧
板凳
chinaup 发表于 2011-8-22 09:15:22 | 只看该作者 | 举报
像这种情况只能先修编总规，然后控规才能进行。
地板
狮子山男孩 发表于 2011-8-22 09:27:47 | 只看该作者 | 举报
建议先修编总规。毕竟控规是落实上位规划[s:2]
5#
eveblue 发表于 2011-8-23 10:09:58 | 只看该作者 | 举报
楼上说的很对，控规小调还可以，大调的话最好先修编总规。
有无分区规划其实都没关系，城乡规划法都已经取消了分区规划的法定作用了。
6#
yaleon2011 发表于 2011-8-30 00:16:12 | 只看该作者 | 举报

回 4楼(eveblue) 的帖子

学习了，谢谢
7#
yaleon2011 发表于 2011-8-30 00:16:45 | 只看该作者 | 举报

回 3楼(狮子山男孩) 的帖子

谢谢狮子山大哥
8#
yaleon2011 发表于 2011-8-30 00:17:41 | 只看该作者 | 举报

回 2楼(chinaup) 的帖子

好的，谢谢了
9#
wangyi203.3 发表于 2011-9-1 13:26:40 | 只看该作者 | 举报
应该先修编在总规！
10#
aisky 发表于 2011-9-18 21:07:32 | 只看该作者 | 举报
学习一下
11#
规划人 发表于 2011-9-19 10:34:44 | 只看该作者 | 举报
肇事为难！！！
先控制规划，反过来修编总规！！！！
12#
依然特雷西 发表于 2012-5-12 17:09:49 | 只看该作者 | 举报
先修编总规吧，这变动也太大了
13#
斯巴达 发表于 2013-4-10 20:53:15 | 只看该作者 | 举报

求助，控规编制困惑

应该是根据该图的上位规划吧。
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