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: will0911

: 规划审批

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[规划局杂务] 4s店的规划设计条件应该怎么出

2013-5-13 09:33 0 4691 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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用地性质应该划为哪类地块？容积率、建筑密度、绿地率的指标是多少？有没有具体的规范？

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wyz1226 发表于 2014-1-8 10:12:43 | 只看该作者 | 举报

既然知道4S店楼房盖不高，容积率按照上限可以多给点么，有利于提高地价，政府收益么，另外用地单位也会高兴，规划原则我总认为，服务于人民和政府，不能让法律法规控制太死。

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板凳

asuka0512 发表于 2013-5-13 13:24:33 | 只看该作者 | 举报

4s店的规划设计条件应该怎么出

推荐个链接，做个小广告#89
http://bbs.caup.net/read-htm-tid-6785.html

个人建议按商业来，土地开发强度怎么定？看总规、控规。没有的话，按地方技术规定来！
最不济，让投资方自己排个方案，确定下建设强度。

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地板

夕月人 发表于 2013-5-14 10:43:17 | 只看该作者 | 举报

4s店的规划设计条件应该怎么出

指标的话控规应该都有的吧。1.5的容积率过高，都可以建高层了，1.0差不多了。零售商业用地（B11）

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5#

jiashen4402 发表于 2013-7-18 18:11:25 | 只看该作者 | 举报

4s，容积率不会超过1吧，用地性楼上正解

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6#

veni 发表于 2013-7-25 10:24:55 | 只看该作者 | 举报

4s方案，请参照。容积率0.4，密度34.5%，绿地率31%。4s盖不高。

图片1.jpg (432.89 KB, 下载次数: 67)

图片1.jpg

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7#

hegangabc 发表于 2013-11-20 09:58:09 | 只看该作者 | 举报

5楼的方案看效果图的情况和给的指标不太相符啊

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8#

半泊之棋 发表于 2013-11-21 10:01:17 | 只看该作者 | 举报

我们这边一般都是按照容积率≤1.5，绿化率≥20%，建筑密数≤55%控制的。虽然是商业用地，但是无法做到商业那样的大体量。

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9#

loveqi1421 发表于 2013-11-21 15:01:15 | 只看该作者 | 举报

关于集约节约利用土地的规定，商业容积率不小于1.2

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10#

尾巴丢了 发表于 2013-12-16 14:32:03 | 只看该作者 | 举报

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