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【往期话题】城市综合体到底是什么 [2013-05-01]

2013-5-8 09:04 0 4599 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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【城市综合体到底是什么】
本日话题看似讨论城市综合体的定义，实则想与大家探讨，城市综合体在城市中的作用到底是什么。许多地方综合体的仓促建设上马，缺乏对城市消费市场的深入研究，造成了很多烂尾工程和对城市土地的浪费。那么大家看来，城市综合体究竟在城市中是什么，他应该占据怎样的地理区位，在一个综合体不同的建设、发展阶段，发挥怎样的作用呢？

陆依婉(游客)：我认为城市综合体应该是包含各种业态的建筑群，比单一的建筑承担更多的城市功能，往往是一个片区的城市中心，是一个地区的增长极。
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shibuwodai 发表于 2013-7-18 17:00:12 | 只看该作者 | 举报

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城市综合体是对雅典宪章挑战的缩影，城市功能需要融合，融合能打通人们多元化工作生活需求的壁障，资源的使用效率更高，创造的价值是1+1大于2的。
城市综合体也是城市追求快速发展的产物，企图通过一个点的发展撬动一个面的繁荣，但要清楚的是点不是随便的一个点，一定有众多重要的公共资源被某个综合体整合甚至占有才有可能形成强大的撬动效应。
所以城市综合体适应新城或新区中心建设，适应旧城改造中功能置换这些需要快速发展又缺乏人气的战略项目的建设初中期，而由于缺乏文化和归属感以及过于物质化，需要一些具有人文关怀的项目类型互补。
另外城市综合体自身也可以弥补自身对于文化和归属感的缺陷，近年来越来越多的综合体开始走向多元化的发展形式，将人尺度的艺术、文化、娱乐、休闲等功能更多的展现在消费空间和非消费空间中，用公益的手法做市场，进而撬动周边发展环境。
综合体理念质疑雅典宪章的功能分区，但仍处于快速发展时期，未来它所起到的作用远不止经济效益那么单纯。

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363341843 发表于 2013-5-8 17:36:10 | 只看该作者 | 举报

【往期话题】城市综合体到底是什么 [2013-05-01]

新片区经济带动的先驱，积聚人气，物力，作为片区发展的活力中心，赋予该片区周围地块价值的一种表现体
地板
小卓 发表于 2013-5-8 14:57:10 | 只看该作者 | 举报

【往期话题】城市综合体到底是什么 [2013-05-01]

城市综合体应该是一个地区的消费中心，对整个地区应该拥有极强的吸引力，可以在居住密集区和商业区建设城市综合体
5#
44779778 发表于 2013-5-9 18:12:05 | 只看该作者 | 举报

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【往期话题】城市综合体到底是什么 [2013-05-01]

对综合体的定义无非就是个消费中心，代表着一个片区的经济实力和地位，那么在规划中这种综合体必然要少而精，不能各处开花，这需要在控规中明确，甚至是总规中加以约束！
6#
hongri411 发表于 2013-5-28 11:05:43 | 只看该作者 | 举报

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【往期话题】城市综合体到底是什么 [2013-05-01]

个人觉得城市综合体应该是当代设计中倡导功能多元化、混合化的产物吧
7#
程小程 发表于 2013-7-18 12:14:33 | 只看该作者 | 举报
集商业、办公、居住、快捷酒店于一体的 多元的中心
8#
album23 发表于 2013-7-18 20:53:13 | 只看该作者 | 举报
杭州有100大城市综合体，各种各样的综合体。综合体本来是一幢建筑与一组建筑，最后定义扩大成了一个区块，一个片区乃至整个城市都是综合体了。
9#
album23 发表于 2013-7-18 20:59:55 | 只看该作者 | 举报
综合体，看怎么定义了，可大可小。从常规来说就是一个大的商业集群、商业中心中的某种业态的组合了。现代随着网络特别是移动网络、电商的发展，传统的商业已很难能满足现代人的购物需求，所以业态不得不重新调整，进行组合。这也是为什么到了现代，综合体的概念能发展的起来的原因。
10#
嗨嘚喂 发表于 2013-11-14 13:19:03 | 只看该作者 | 举报
城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

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11#
799178768 发表于 2013-11-14 22:17:34 | 只看该作者 | 举报
个人认为城市综合体包括人口，财富，商业，交通，信息等的集聚
12#
fiorepku 发表于 2013-11-15 13:59:52 | 只看该作者 | 举报
城市综合体的概念应该是较为宽泛的，建设综合体能明显提升地段的地价，提升人气，所以在规划中建设综合体常常作为一种带动振兴区域发展的工具。
13#
1368177300 发表于 2013-11-15 20:03:46 | 只看该作者 | 举报
城市综合体应该是一个集各种功能于一身的城市
14#
wjy_2040045 发表于 2013-11-16 10:26:59 | 只看该作者 | 举报
综合体？早变相成为开发商和政府勾结的工具了！综合体的出发是好的，但是向下执行的时候全部都扭曲了！
15#
紫式部 发表于 2013-11-22 09:09:29 | 只看该作者 | 举报
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