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: 规划审批

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[规划局杂务] 车库可以住宅吗？可以做行政行为吗？

2013-3-21 10:27 0 2012 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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车库是小区内的配套设施，如改变性质，规划配套指标也降低了，但竣工后有的住户把车库改成了住宅，之后到规划部门要求改变性质，规划部门可以改吗？

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沙发

zxf_6 发表于 2013-3-21 10:58:48 | 只看该作者 | 举报

车库可以住宅吗？可以做行政行为吗？

不得擅自改变建筑的使用性质，确需改变的，可以向规划局提出申请，如果符合规划要求，可以办理变更手续的。前提是必须按照变更程序公示啊听证啊什么的。如果原来底储不计容，变更后要计容的，超了容积率不行，日照什么的也得按住宅考虑

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板凳

asuka0512 发表于 2013-3-21 11:12:49 | 只看该作者 | 举报

车库可以住宅吗？可以做行政行为吗？

不可以。本身车库或者储藏室的层高设计、功能布置都有问题，怎么可以随便更改？
用户自己改性，应该属于擅自改变土地使用用途，由国土查处。而不是去想如何修改。
千万别受理啊
你受理或者补齐补正，就说明你认可他改性的

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