开发商拿地后建设一般发现文物古迹，应如何处理

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在实际的开发中遇到一个问题，即本地有一段文物古迹，在开发商进行建设之后发现的，但是这是长城类的遗迹，即在利用上没有什么价值。

上级单位为此事下了批文，要保护起来。这样就有紫线控制，要后退20米，但开发商拿地的时候没有这个要求，同时开发商买地后已经交完了钱，

整个过程为：开发商买的一块地，找了设计院做了详细规划，施工期间发现有古迹的，文物保护单位通知我们不能给放线了！
即先规划---卖地---发现遗迹---制止---保护---矛盾产生

遇到这种问题，规划局应该如何处理呢？

asuka0512 · 发表于 2013-2-27 15:42:49

如果确定在紫线范围内，那么就应该立即暂停施工，及时与开发商沟通，收回部分土地，并予以补偿。
至于遗址周边能否建设，建设是否影响遗址应进行公示、论证后再定。
如果说在规划之前就知晓那个遗址，那么规划局内部应该检讨。

龙游九天霄 · 发表于 2013-2-27 18:19:41

文物部门在做规划前就应该提供文物保护方面的基础资料，这样才可以确定城市紫线。但是事情已经发生，只能尽力解决。正如楼上所说，立即停工是必须的，然后征求专家和相关部门意见，明确保护范围，与开发商进行沟通，协商此事。不过在办理建设工程规划许可证之前，需要征求相关部门的意见，其中就包括文物部门，怎么会出现这样的情况？如果未取得建设工程规划许可证就进行施工，显然是违法行为。