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: 规划审批

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[规划局杂务] 一个中学占两块地（一块国有建设用地、一块集体建设用地）两块地挨着

2012-11-19 13:08 0 3586 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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最近接到一个中学申请办理综合楼和食堂规划许可证，这个中学占地性质有两部分组成，一块是国有土地，一块是集体建设用地，其中综合楼在国有地上建设，食堂在集体土地上建，现在建设单位提供的总平面图是整个地块的（包括国有地和集体地的），请问各位同志，受理此类项目应注意什么，如何处理？

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沙发

qq710149020

发表于 2012-11-23 15:54:00 | 只看该作者 | 举报

一个中学占两块地（一块国有建设用地、一块集体建设用地）两块地挨着

可是这个中学没有在乡、镇规划区内，如何转为国有啊，一快地不能占有两种性质的地吗

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板凳

zx20063291 发表于 2012-11-30 17:03:26 | 只看该作者 | 举报

一个中学占两块地（一块国有建设用地、一块集体建设用地）两块地挨着

要牵扯赔偿？可以建议分期实施，逐步转换性质

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地板

asuka0512 发表于 2012-12-5 09:23:58 | 只看该作者 | 举报

一个中学占两块地（一块国有建设用地、一块集体建设用地）两块地挨着

先纠正下说法
按土地所有权，可以分为国有土地和集体土地
按土地使用性质，可以分为建设用地和农用地

1.看下土地证，应该都是划拨的，觉得没有什么注意事项。如果建筑物骑跨2块土地，你可以问问办理房产部门有没有矛盾。
2.不涉及容积率、不涉及出让金，但是按照学校技术规范，有个容积率上限要求，你可以综合2块土地一起审方案。
3.学校位置不在规划区内，建议向政府做个专题请示，在无法将集体土地征为国有土地的情形下予以许可。

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5#

wyz1226 发表于 2013-7-21 19:32:22 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报

个人认为你只发国有那块地的用地证就可以了么

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6#

veni 发表于 2013-7-25 11:34:31 | 只看该作者 | 举报

总平面图肯定要整体审定。办理证件方面，肯定只能办理国有土地部分。集体土地部分他们应该是租赁之类的吧。可建议尽快完成土地报征。

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7#

happyxjj825 发表于 2013-8-31 15:48:42 | 只看该作者 | 举报

集体除非转国有，否则应该只能发国有这块地的手续，不知Lz后来这个问题如何解决了

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