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: jackvivid

: 规划审批

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[规划局杂务] 关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

2012-11-11 21:43 0 19001 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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城乡规划法规定规划设计条件是作为土地出让合同的一部分，但在具体办理的时候，国土局拟划拨的土地也叫我们出具规划设计条件，请问这对吗？各位同行说说。

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龙游九天霄 发表于 2013-2-1 21:30:20 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

我个人认为，按照城乡规划法的规定，只有走招拍挂程序的土地才有规划条件作为前置，核定该地块的开发强度。划拨用地一般是公益性质，可以在建设工程规划许可证中控制其建设强度，而不需在土地方面出具其开发强度指标。

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板凳

asuka0512 发表于 2012-11-13 09:23:00 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

我觉得不需要。我认为规划条件，纯粹是为了控制出让类土地的开发强度，但是对于划拨类的，根据划拨目录，上面的建设项目基本属于公共服务类的，不涉及到土地出让金等问题。
规划条件用来指导项目建设？规划条件本身就来自于控详规，按照规划条件审查公建项目的方案和按照控详规来审查，我觉得还是按照控详规比较靠谱。

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地板

jackvivid

发表于 2012-11-14 11:44:53 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件

asuka0512:我觉得不需要。我认为规划条件，纯粹是为了控制出让类土地的开发强度，但是对于划拨类的，根据划拨目录，上面的建设项目基本属于公共服务类的，不涉及到土地出让金等问题。
规划条件用来指导项目建设？规划条件本身就来自于控详规，按照规划条件审查公建项目的方案和按照控详规来 .. (2012-11-13 09:23)

谢谢。也许每个地方操作手段不一样，我们这国土部门办划拨手续也需要附上规划设计条件，其实也是可有可无

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5#

deccin 发表于 2012-12-13 16:07:13 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

我觉得应该出具规划设计条件
大家可以看看国土局的“国有建设用地划拨决定书”
里面的特别规定中同样是有各项指标的约定的

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6#

13480630 发表于 2013-2-20 21:24:29 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

可如果没有控详规呢？恐怕有不少地方没有吧

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7#

domax123 发表于 2013-3-17 10:08:37 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

根据控规出规划条件，我们这都出，国土局需要，选址意见书跟规划条件一起出了

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8#

zxf_6 发表于 2013-3-27 09:34:18 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

山东城乡规划条例里明确了，划拨地也出规划条件的，国土局划拨土地前应向规划部门征求规划条件。

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9#

zeno21 发表于 2013-4-8 13:28:11 | 只看该作者 | 举报

关于划拨土地需要出具规划设计条件吗？？

划拨地也出规划条件的，国土局划拨土地前应向规划部门征求规划条件

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10#

周二昆 发表于 2013-11-6 14:38:59 | 只看该作者 | 举报

划拨土地也有条件的，不然控规不是白做了

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老土豆

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11#

老土豆 发表于 2013-11-11 16:19:16 | 只看该作者 | 举报

应该有，以控规为依据

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12#

cszflying 发表于 2013-11-18 22:58:22 | 只看该作者 | 举报

刚在工作中遇到整个问题，我们这边不需要，但是划拨土地非得出规划条件的话就不用办理选址意见书了吧

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13#

happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-19 10:19:23 | 只看该作者 | 举报

我们这里无论是出让还是划拨的土地都要出规划条件，依据是省城乡规划条例上明确指出，城乡规划主管部门依据控制性详细规划，提出划拨用地规划条件，核定用地位置、面积和允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

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14#

yxlzqr 发表于 2015-3-19 16:59:36 | 只看该作者 | 举报

这种情况如果有控规的话可以不做，但有些情况下估计没有编制控规，那就需要规划条件控制一下了。

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