规划审批

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油炸老鼠	[规划局杂务] 民营非配建幼儿园，用地性质到底是什么？有没有什么依据最近碰到一个事，有个民营非配建幼儿园，需独立用地，现在需要调整用地性质，看什么比较合适？有没有什么依据发表于 2019-8-12\|最后回复：油炸老鼠 2019-9-17 11:26 6 15790
嗳不怕	[规划局杂务] 城市规划区的集体用地建房在城市规划区内，跟某一城中村私下买了一块地（买地者人不是这个村的），接下来要建房，该如何去办理土地证，建设用地规划许可证这些，要走哪些程序呢？请大家多多指发表于 2016-11-23\|最后回复：十年 2017-8-14 10:58 21 15769
暗夜	[设计方案审查] 两个地块的容积率能否转移?有没有依据~ 事情是这样：开发商拿了一大块地，分两期进行开发，初始容积率都为1.5。今年早些时候开发商办理了规划设计条件变更手续，想把整个地块的容积率调到3.5。当时由于一期已经开 ... 发表于 2013-1-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15625
huaning	[设计方案审查] 《居住区规划设计标准》解读PPT 视频第一部分：链接：https://pan.baidu.com/s/1xlGBcjN7sV4sahHio80MNg 提取码：ogyf 视频第二部分：链接：https://pan.baidu.com/s/1QAWJdmtXMN8jUOr1VZ-gmA ... 发表于 2019-5-21\|最后回复：小小个的一块砖 2019-9-16 17:30 3 15683
骑马找驼	[建设用地规划] 人防指挥中心属于什么用地性质？请教大神，如题，人防指挥中心属于什么用地性质？发表于 2017-5-2\|最后回复：ljf84915 2017-9-21 10:19 4 15559
ciyby	[规划编制审查] 居住区修规审查时如何提高小区品质？居住区修规审查时如何提高小区品质？有哪些方面？发表于 2018-4-18\|最后回复：ciyby 2018-4-23 09:03 2 15494
sunnystraw	[规划局杂务] 在规划控制区不在建设用地范围的项目如何审批在规划控制区不在建设用地范围的项目如何审批发表于 2017-6-13\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 10:16 5 15463
wyz1226	[建设用地规划] 风力发电站用地规划手续如何办理？我县境内有个风力发电项目，在资讯办理用地规划手续时候想到几个问题，请大家帮忙。1、风力发电众所周知要建在大山上，已经出了规划区，用地性质该怎么给定？按照新的 ... 发表于 2014-1-8\|最后回复：danlcity 2017-12-26 03:40 3 15341
332405994	[建设用地规划] 在总规范围内但不在控规范围内的用地规划许可问题在总规范围内，但不是控规覆盖的用地，是否可办理用地规划许可？？发表于 2014-5-5\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15290
天涯浪子	[规划监督] 控规不调整，能直接在施工图上调整吗某地块已完成控规编制，其内部道路因土方平整，其规划标高与平整后标高不符，其道路走向也有变化，现在想在施工图上直接修改，不调整控规行吗？听说按程序应先调整控规，论 ... 发表于 2015-2-4\|最后回复：松岩 2018-7-3 15:30 6 15309
shang1893	[建设用地规划] 退让红线的面积计入算容积率的总用地面积吗？容积率中总建筑面积与用地面积的比率，此处的用地面积是指道路红线内的面积还是后退道路红线后剩余的面积？另外就是用地批准书上是没有退道路红线的面积，计算容积率是否 ... 发表于 2013-5-17\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15175
elliott	[规划核实] 规划竣工验收保温层超面积超容积率有个案例，请大家讨论：一个房地产开发项目，规划批准容积率2.5（规划条件也是2.5）总建筑面积10万平方米，地上总建筑面积（记容）25万平方米，施工蓝图地上总建筑面积约 ... 发表于 2015-5-5\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 09:31 8 14918
zhz誓言	[规划监督] 批后监管请问大家：如何做好批后监管工作？主体验收、规划竣工验收应该着重验收哪些内容？求教发表于 2015-7-27\|最后回复：yubing1019 2018-3-14 11:49 5 14574
asuka0512	[设计方案审查] 房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规范有何区别？我们现行使用的计算建筑面积有2套规范，《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。那么，这2套规范是否冲突？2套规范各适用于何种情形下？《房产测量规范》第一条 ... 发表于 2011-11-1\|最后回复：镇海吼 2018-1-20 11:59 1 14445
周二昆二	[建设用地规划] 求解惑我县因控规人口规模土地规模过大以及用地性质与总规偏差太大，故控规已经停用。现在出让土地条件依据控规导则和修规，发放用地证依据总规，这样可以吗发表于 2018-3-16\|最后回复：傻傻的小工匠 2018-3-16 13:22 1 14440
sxl48410	[规划局杂务] 修规是否可以作为设计条件下达的依据有没有相关法律条文说可以直接依照修规作为设计条件下达的依据!，当然，没有编修规的直接都按控规下达！发表于 2014-3-5\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 14145
15253613976j	[规划局杂务] 进规划局要什么准备想进规划局，听说要看图纸，我需要准备什么东西，通过考察和面试呢！发表于 2017-4-14\|最后回复：半夏mavis 2017-12-20 19:06 9 14103
执牧者	[建设工程规划] 建设工程规划许可证与用地规划许可证办理时有没有前后顺序没有用地规划许可证能办建设工程规划许可证吗，发表于 2016-9-12\|最后回复：小晓晨涵 2016-10-18 09:07 7 13989
582124315	[规划局杂务] 如果某一个地块，以前没有编制控规，现在为了指标的合理性。能针对这一地块单独做... 问大家个问题啊，如果某一个地块，以前没有编制控规，现在为了指标的合理性。能针对这一地块单独做控规吗？我们原来出条件的时候也没有控规可参考，现在可以后做控规吗？ ... 发表于 2015-1-8\|最后回复：winterli 2015-9-30 10:25 20 13853
asuka0512	[建设用地规划] 工业用地上集中建设宿舍楼问题某开发区一企业，范围较大，因为劳动人群较为集中，离市区较远，为方便员工，某企业准备建设宿舍楼，无偿提供给员工居住。按照省国土的要求，一宗土地，建设行政性生活附房 ... 发表于 2011-12-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13583
jianguo	[建设用地规划] 发改委备案（批复）与办理规划证件的关系及先后时序？我们这开发项目是在办理建设用地规划许可证收取发改委备案，工业项目是在办理规划设计条件的时候收取发改委立项批复，在这里想了解一下发改委与规划部门的关系。（另外想了 ... 发表于 2013-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13601
wuhy123	[建设工程规划] 增建建筑能办理建设工程规划许可证吗？如，一处二层商业建筑，想要增建三层，能办理建设工程规划许可证吗？需要什么资料。发表于 2018-3-22\|最后回复：wuhy123 2018-3-22 13:39 0 13635
虎虎虎2	[建设用地规划] 加建了地下室，需要补交土地出让金吗，怎么计算？本来想向国土委咨询的。问题是，有一规划建设项目，是在2004年8月31日以前协议取得土地使用 ... 发表于 2013-5-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13541
兔子的草原	[建设用地规划] 控规调整后，对调整前已有划拨决定书的用地能否根据新控规重新出具规划条件情况是这样的：用地单位多年前已经根据原来的控规办理过规划条件和用地规划许可证，也取得了土地划拨决定书。但是，之后该地块一直没有启动建设。直至新控规批复后 ... 发表于 2015-9-4\|最后回复：tylng025 2015-10-12 10:29 12 13370
yandaoyang	[规划监督] 关于违规项目的处罚问题在实际的违法建设查处过程中，会遇到这样的问题，某项目违规建设，经调查后判断该项目同时存在尚可采取改正措施的情形和无法采取改正措施的情形。那么根据《城乡规划法 ... 发表于 2017-4-18\|最后回复：yubing1019 2018-3-14 11:38 3 13381
灵逍遥月	[规划局杂务] 土地合同约定的土地使用用途与规划条件不完全一致怎么办比如，规划条件中是商业用地（B1，中类），而土地合同中是批发零售用地（B11，小类），如果建设B12、B13、B14可以吗？类似这种情况怎么办？发表于 2017-12-13\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 10:18 3 13360
刘立胜	[建设工程规划] 地块管综设计规划如何审批，需要注意哪些刚开始做规划审批工作，求大神指点。地块管综设计规划如何审批，需要注意哪些发表于 2018-3-28\|最后回复：刘立胜 2018-4-2 22:54 2 13195
	[规划局杂务] 项目介绍费请教各位大神关于规划项目介绍费用的问题发表于 2018-5-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 2018-5-4 14:29 0 13235
Zkingjohn	[规划局杂务] 已取得注册规划师怎么进行初始登记本人在县级市规划局工作，18年取得注册规划师职业资格证书。请问要怎么进行初始登记，单位还没有人注册过。单位需要走什么流程？个人需要做什么？有没有类似的指导下， ... 发表于 2019-8-21\|最后回复：鸿鹄高翎 2019-11-10 15:14 2 12942
yayatang	[乡村规划许可] 关于乡村规划去可证的办理范围一、乡、村规划区内的国有建设用地办理乡村规划去可证还是建设工程许可证？二、城市规划区内的集体建设用地办理乡村规划去可证还是建设工程许可证？发表于 2016-11-11\|最后回复：雨淋淋 2020-4-9 08:35 6 12919

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油炸老鼠	[规划局杂务] 民营非配建幼儿园，用地性质到底是什么？有没有什么依据最近碰到一个事，有个民营非配建幼儿园，需独立用地，现在需要调整用地性质，看什么比较合适？有没有什么依据发表于 2019-8-12\|最后回复：油炸老鼠 2019-9-17 11:26 6 15790
嗳不怕	[规划局杂务] 城市规划区的集体用地建房在城市规划区内，跟某一城中村私下买了一块地（买地者人不是这个村的），接下来要建房，该如何去办理土地证，建设用地规划许可证这些，要走哪些程序呢？请大家多多指发表于 2016-11-23\|最后回复：十年 2017-8-14 10:58 21 15769
暗夜	[设计方案审查] 两个地块的容积率能否转移?有没有依据~ 事情是这样：开发商拿了一大块地，分两期进行开发，初始容积率都为1.5。今年早些时候开发商办理了规划设计条件变更手续，想把整个地块的容积率调到3.5。当时由于一期已经开 ... 发表于 2013-1-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15625
huaning	[设计方案审查] 《居住区规划设计标准》解读PPT 视频第一部分：链接：https://pan.baidu.com/s/1xlGBcjN7sV4sahHio80MNg 提取码：ogyf 视频第二部分：链接：https://pan.baidu.com/s/1QAWJdmtXMN8jUOr1VZ-gmA ... 发表于 2019-5-21\|最后回复：小小个的一块砖 2019-9-16 17:30 3 15683
骑马找驼	[建设用地规划] 人防指挥中心属于什么用地性质？请教大神，如题，人防指挥中心属于什么用地性质？发表于 2017-5-2\|最后回复：ljf84915 2017-9-21 10:19 4 15559
ciyby	[规划编制审查] 居住区修规审查时如何提高小区品质？居住区修规审查时如何提高小区品质？有哪些方面？发表于 2018-4-18\|最后回复：ciyby 2018-4-23 09:03 2 15494
sunnystraw	[规划局杂务] 在规划控制区不在建设用地范围的项目如何审批在规划控制区不在建设用地范围的项目如何审批发表于 2017-6-13\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 10:16 5 15463
wyz1226	[建设用地规划] 风力发电站用地规划手续如何办理？我县境内有个风力发电项目，在资讯办理用地规划手续时候想到几个问题，请大家帮忙。1、风力发电众所周知要建在大山上，已经出了规划区，用地性质该怎么给定？按照新的 ... 发表于 2014-1-8\|最后回复：danlcity 2017-12-26 03:40 3 15341
332405994	[建设用地规划] 在总规范围内但不在控规范围内的用地规划许可问题在总规范围内，但不是控规覆盖的用地，是否可办理用地规划许可？？发表于 2014-5-5\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15290
天涯浪子	[规划监督] 控规不调整，能直接在施工图上调整吗某地块已完成控规编制，其内部道路因土方平整，其规划标高与平整后标高不符，其道路走向也有变化，现在想在施工图上直接修改，不调整控规行吗？听说按程序应先调整控规，论 ... 发表于 2015-2-4\|最后回复：松岩 2018-7-3 15:30 6 15309
shang1893	[建设用地规划] 退让红线的面积计入算容积率的总用地面积吗？容积率中总建筑面积与用地面积的比率，此处的用地面积是指道路红线内的面积还是后退道路红线后剩余的面积？另外就是用地批准书上是没有退道路红线的面积，计算容积率是否 ... 发表于 2013-5-17\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15175
elliott	[规划核实] 规划竣工验收保温层超面积超容积率有个案例，请大家讨论：一个房地产开发项目，规划批准容积率2.5（规划条件也是2.5）总建筑面积10万平方米，地上总建筑面积（记容）25万平方米，施工蓝图地上总建筑面积约 ... 发表于 2015-5-5\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 09:31 8 14918
zhz誓言	[规划监督] 批后监管请问大家：如何做好批后监管工作？主体验收、规划竣工验收应该着重验收哪些内容？求教发表于 2015-7-27\|最后回复：yubing1019 2018-3-14 11:49 5 14574
asuka0512	[设计方案审查] 房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规范有何区别？我们现行使用的计算建筑面积有2套规范，《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。那么，这2套规范是否冲突？2套规范各适用于何种情形下？《房产测量规范》第一条 ... 发表于 2011-11-1\|最后回复：镇海吼 2018-1-20 11:59 1 14445
周二昆二	[建设用地规划] 求解惑我县因控规人口规模土地规模过大以及用地性质与总规偏差太大，故控规已经停用。现在出让土地条件依据控规导则和修规，发放用地证依据总规，这样可以吗发表于 2018-3-16\|最后回复：傻傻的小工匠 2018-3-16 13:22 1 14440
sxl48410	[规划局杂务] 修规是否可以作为设计条件下达的依据有没有相关法律条文说可以直接依照修规作为设计条件下达的依据!，当然，没有编修规的直接都按控规下达！发表于 2014-3-5\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 14145
15253613976j	[规划局杂务] 进规划局要什么准备想进规划局，听说要看图纸，我需要准备什么东西，通过考察和面试呢！发表于 2017-4-14\|最后回复：半夏mavis 2017-12-20 19:06 9 14103
执牧者	[建设工程规划] 建设工程规划许可证与用地规划许可证办理时有没有前后顺序没有用地规划许可证能办建设工程规划许可证吗，发表于 2016-9-12\|最后回复：小晓晨涵 2016-10-18 09:07 7 13989
582124315	[规划局杂务] 如果某一个地块，以前没有编制控规，现在为了指标的合理性。能针对这一地块单独做... 问大家个问题啊，如果某一个地块，以前没有编制控规，现在为了指标的合理性。能针对这一地块单独做控规吗？我们原来出条件的时候也没有控规可参考，现在可以后做控规吗？ ... 发表于 2015-1-8\|最后回复：winterli 2015-9-30 10:25 20 13853
asuka0512	[建设用地规划] 工业用地上集中建设宿舍楼问题某开发区一企业，范围较大，因为劳动人群较为集中，离市区较远，为方便员工，某企业准备建设宿舍楼，无偿提供给员工居住。按照省国土的要求，一宗土地，建设行政性生活附房 ... 发表于 2011-12-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13583
jianguo	[建设用地规划] 发改委备案（批复）与办理规划证件的关系及先后时序？我们这开发项目是在办理建设用地规划许可证收取发改委备案，工业项目是在办理规划设计条件的时候收取发改委立项批复，在这里想了解一下发改委与规划部门的关系。（另外想了 ... 发表于 2013-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13601
wuhy123	[建设工程规划] 增建建筑能办理建设工程规划许可证吗？如，一处二层商业建筑，想要增建三层，能办理建设工程规划许可证吗？需要什么资料。发表于 2018-3-22\|最后回复：wuhy123 2018-3-22 13:39 0 13635
虎虎虎2	[建设用地规划] 加建了地下室，需要补交土地出让金吗，怎么计算？本来想向国土委咨询的。问题是，有一规划建设项目，是在2004年8月31日以前协议取得土地使用 ... 发表于 2013-5-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13541
兔子的草原	[建设用地规划] 控规调整后，对调整前已有划拨决定书的用地能否根据新控规重新出具规划条件情况是这样的：用地单位多年前已经根据原来的控规办理过规划条件和用地规划许可证，也取得了土地划拨决定书。但是，之后该地块一直没有启动建设。直至新控规批复后 ... 发表于 2015-9-4\|最后回复：tylng025 2015-10-12 10:29 12 13370
yandaoyang	[规划监督] 关于违规项目的处罚问题在实际的违法建设查处过程中，会遇到这样的问题，某项目违规建设，经调查后判断该项目同时存在尚可采取改正措施的情形和无法采取改正措施的情形。那么根据《城乡规划法 ... 发表于 2017-4-18\|最后回复：yubing1019 2018-3-14 11:38 3 13381
灵逍遥月	[规划局杂务] 土地合同约定的土地使用用途与规划条件不完全一致怎么办比如，规划条件中是商业用地（B1，中类），而土地合同中是批发零售用地（B11，小类），如果建设B12、B13、B14可以吗？类似这种情况怎么办？发表于 2017-12-13\|最后回复：yubing1019 2018-2-8 10:18 3 13360
刘立胜	[建设工程规划] 地块管综设计规划如何审批，需要注意哪些刚开始做规划审批工作，求大神指点。地块管综设计规划如何审批，需要注意哪些发表于 2018-3-28\|最后回复：刘立胜 2018-4-2 22:54 2 13195
	[规划局杂务] 项目介绍费请教各位大神关于规划项目介绍费用的问题发表于 2018-5-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 2018-5-4 14:29 0 13235
Zkingjohn	[规划局杂务] 已取得注册规划师怎么进行初始登记本人在县级市规划局工作，18年取得注册规划师职业资格证书。请问要怎么进行初始登记，单位还没有人注册过。单位需要走什么流程？个人需要做什么？有没有类似的指导下， ... 发表于 2019-8-21\|最后回复：鸿鹄高翎 2019-11-10 15:14 2 12942
yayatang	[乡村规划许可] 关于乡村规划去可证的办理范围一、乡、村规划区内的国有建设用地办理乡村规划去可证还是建设工程许可证？二、城市规划区内的集体建设用地办理乡村规划去可证还是建设工程许可证？发表于 2016-11-11\|最后回复：雨淋淋 2020-4-9 08:35 6 12919

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