规划审批

版主: asuka0512, 品味

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asuka0512	[规划局杂务] 国土兄弟很牛X 突然想到前阵子老师上课说的几句话，大家一起品品。国土兄弟很牛X， 1.工业用地容积率最小不得小于0.7，那么这0.7数值是怎么来的？ 2.用地中非生产性用房用地比例不超过7% ... 发表于 2012-5-31\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3507
asuka0512	[建设用地规划] 汽车4S店算什么用地性质？某一企业拿了块工业用地过来申报设计方案发现是准备做一个汽车4S店，新的用地标准上找了下，因为4S店有维修服务，是不是应该算作其他服务设施用地？如果这样的话， ... 发表于 2012-5-31\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 46863
deccin	[规划局杂务] 通过拍卖行拍卖的土地办理规划许可都需要提供什么前置材料如题，通过拍卖行公开拍卖的土地，由A竞得。现在A公司要办理规划许可等，提供出来的拍卖确认书和土地使用证，能否代替土地出让合同？发表于 2012-5-30\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 3 2749
deccin	[建设用地规划] 关于管理区小学用地许可的核发案例：城市下设的A管理区，准备重新建设B小学。B小学归A管理区进行管理，资产也属A管理区，但土地使用证的土地使用权人写的“B小学”而不是“A管理区”。因为重建小学的费 ... 发表于 2012-5-21\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3469
鲁规管小小	[规划局杂务] 规划局与设计院的战略合作关系该不该有？规划管理是行政管理，但其专业性又比较强，对于一般地方规划局，专业人才又比较缺失，就是有人才的话，领导一般也不会重视下属的意见。有些地方，比如上海、广州等大城市都 ... 发表于 2012-5-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5531
lin001	[规划局杂务] 关于建设工程规划许可证与验收许可证面积问题在办理工程规划许可证和验收合格证时候均要涉及到建筑面积，对于这个面积的数值，参照什么数值才更合理？我接触了四川很多地方，结果他们参照的都不一样，邀请大家探讨探讨 ... 发表于 2012-4-18\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 11984
mr183	[规划局杂务] 又到一年提议案办理回复时每年的这个时候，人大政协，党代会开完，便有很多的提议案关于我们的城市规划。今年特别多，翻了2.3倍，有的忙了。我们这里要沟通，要面商，要按时完成，重中之重啊。发表于 2012-4-16\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3151
恁大那个蛋	[建设工程规划] 城市道路照明工程施工及验收城市道路照明工程施工及验收pdf版发表于 2012-4-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2740
deccin	[建设用地规划] 厂区内扩建办理用地许可 1994年出让的土地，有土地使用证及合同，不过合同上没有规划条件。厂区内已经共2栋建筑，目前已办理完产权。因经营较好，需扩建厂房及办公楼共计4栋建筑，目前能够提供的 ... 发表于 2012-4-1\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3770
xwjwzhj	[规划选址问题] 选址意见书请问各地在办理规划选址意见书时需要环境评价书吗？发表于 2012-3-30\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3236
asuka0512	[规划局杂务] 单独的建设构筑物是否需要办理规划许可刚收到一份申请，国家历史文化保护名镇，编制了历史保护规划等等。因旧时战火，有一老的城门墙被炸毁了，为此，镇上成立了一旅游公司，对城门墙进行重建。因涉及到国家资 ... 发表于 2012-3-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4701
asuka0512	[规划局杂务] 建设用地容积率管理办法(建规[2012]22号) 建设部出台的容积率管理办法，2012年3月1日实行。进一步强调了控制性详细规划的作用和地位，并对容积率的调整提出要求，不能够在由政府搞一个会议就能定容积率，而必须召 ... 发表于 2012-3-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4615
deccin	[建设用地规划] 问个问题，关于核发规划用地许可的！　　一个敏感的话题---补办！　　我们这里有个补办的项目，94年供地，与土地局签订了合同，当然，上面没有任何的出让条件，只是说明了位置和面积等信息，之后办理了土地使 ... 发表于 2012-3-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4072
小试牛刀	[规划局杂务] 请问企业或个人要办理房地产开发资质需要什么条件？请问企业或个人办理房地产开发资质需要什么条件？一定要拿到地吗，有哪些条件？发表于 2012-3-15\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2847
知足常乐	[规划局杂务] 提问个问题，设计院送纪念品给甲方，送什么好呢？想定制大家送给甲方礼品或者是纪念品，会送些什么呢？想定制一点东西，大家有什么好思路啊？发表于 2012-3-13\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3589
小试牛刀	[规划核实] 请教一个建筑日照间距计算方法江西省城市规划导则第十九条住宅正面间距，应按日照标准和不同方位确定间距系数换算。不同方位间距系数方位（度） 0~15 15~30 30~45 45~60 >60 间距系数 ... 发表于 2012-3-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4589
zsw202	[建设用地规划] 请问下建设用地规划许可证的有效期是多久？请问下建设用地规划许可证的有效期是多久？好像以前证上写有二年有效，现在都不再注明了，发表于 2012-2-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3608
zsw202	[规划选址问题] 讨论一个实业用地安排的问题？我们这里省批下来的项目如果为900亩用地，需要返还的90亩用地在周边建设用地解决，这90亩实业用地土地国土部门会再要求另外再安排9亩实业用地，这个9亩用地是否需要核发， ... 发表于 2012-2-1\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2554
规划未来	[乡村规划许可] 乡村规划与增减挂钩之间的矛盾最近乡村规划要求达标的很多，但是，增减挂钩也在全国推广。乡村规划需要很多的人力物力，但是，一旦被选为增减挂钩的试点单位后，一切的努力都随即付之东流。到底是提高乡 ... 发表于 2012-1-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4061
潇月	[规划局杂务] 日照问题咨询各位一下，各地的住宅日照执行的什么标准啊？高层怎么规定的，多层怎么规定的，谢谢了！发表于 2012-1-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2394
admin	[规划局杂务] 哈尔滨市城乡规划条例　　（2011年7月21日哈尔滨市第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2011年10月20日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准）　　哈尔滨 ... 发表于 2012-1-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2208
sunjunshuai	[规划选址问题] 规划管理需要掌握哪些知识？各位版主急求帮助，先在这谢过了。本人刚接手规划管理科室工作，现在是一头雾水呀，望各位前辈给点建议，要掌握哪些知识和法律法规。再一次谢过各位前辈。希望大 ... 发表于 2011-12-30\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5408
asuka0512	[建设用地规划] 土地受让方股权变更、名称变更后办理用地规划许可很早的时候，城市规划博客有这样一个案例，很头疼，是关于建设用地规划许可证办理的，情况如下：有一家企业甲，在土地交易市场拍得一块工业用地，缴纳土地出让金并签订了 ... 发表于 2011-12-16\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6531
asuka0512	[设计方案审查] 设置开放空间与容积率奖励问题开发商取得某一块地，准备住宅底层做开放空间供小区业主使用，并向规划局提出申请，要求给予容积率奖励。情况一：根据江苏省城市规划管理技术规定，开放空间是指在建筑 ... 发表于 2011-12-12\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5836
asuka0512	[设计方案审查] 住宅楼底层设置入户花园是否可行？在审核某一住宅楼设计方案过程中，发现设计单位在住宅楼底层设置了一圈天井、花园，并标注了用低于2.2米的镂空围墙砌筑。建设单位解释，底层住宅销售不理想，于是为了促销 ... 发表于 2011-12-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4610
把酒伤流年	[规划局杂务] 问个问题要进入规划局的话，是参加规划局自己的考试呢？还是参加省考国考这一类的公务员考试？发表于 2011-12-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2830
eman	[规划编制审查] 一个值得研究的陈述状对某某市规划局通过好住宅七号楼规划初审的陈述状某某市规划局：现对好住宅居民生活小区规划听证会，提出如下答辩。一、关于建筑物退让建筑物退让，也就是对边界的退让 ... 发表于 2011-12-5\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3249
asuka0512	[建设用地规划] 用地管理案例分析一：再议建设用地规划许可证的有效期案例转载至WW.XHUT.CN. 今天有一个企业来咨询能不能重新发一个建设用地规划许可证，他们公司的建设用地规划许可证是2007年发放的，但是在随后的询问过程中，发现已经领取 ... 发表于 2011-12-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5777
asuka0512	[建设用地规划] 工业用地上集中建设宿舍楼问题某开发区一企业，范围较大，因为劳动人群较为集中，离市区较远，为方便员工，某企业准备建设宿舍楼，无偿提供给员工居住。按照省国土的要求，一宗土地，建设行政性生活附房 ... 发表于 2011-12-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 13470
山谷里的风光	[设计方案审查] 城市人均绿地面积城市绿化规划建设指标的规定，这个规定有点老了,因为没有新规定替代它,没有正式废止,有些指标还可以参考执行，注意的是规定中一些内容已有新的要求. 比如说,绿地的分类,就 ... 发表于 2011-12-1\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4078

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