2013湖大快题求点评，非常感谢！

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本帖最后由 NOPE 于 2015-9-7 01:27 编辑

由于只画了平面图，大家将就着看看，不好意思了
在画的时候有很多纠结的地方，自己也发现了很多问题，希望各位踊跃发掘各种问题，非常感谢了~~~~~

NOPE · 发表于 2015-9-7 01:23:36

本帖最后由 NOPE 于 2015-9-7 01:28 编辑

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NOPE · 发表于 2015-9-7 00:54:39

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yimiyazhou · 发表于 2015-9-7 10:39:24

个人愚见：
   1、指标是不是有问题。你的绿地率应该没有35%。
   2、你住宅公寓指标差很多吧。按容积率的最低指标2.0大概算算，那高层公寓的面积=450*350*2-（40000+20000+20000+20000）=215000.除去其他些功能的指标，应该也接近15万平。你的按四户算一层400，也只是接近10万的样子。
   3、车行道这样的线形，在大城市中心区应该比较少见吧
   4、小河南侧的住宅公寓这样布置，虽然针对你这个方案功能分区没问题，但划地的时候不怎么好画，而且挨着大型商业，还是会有些影响。不如小河北侧整块
做居住，宾馆的位置可以放置东南侧的。而且感觉你的商业街占地太大了，且都是两层，可以三层两层的变化，这样更合适。
   其实楼主这个方案，包括空间组织、建筑形态、整体配色，其实蛮不错的。以上也只是我个人观点，楼主选择性的接受即可，我的水平还没楼主高呢，向楼主学习，哈哈！！！

NOPE · 发表于 2015-9-7 23:14:44

yimiyazhou 发表于 2015-9-7 10:39
个人愚见：
1、指标是不是有问题。你的绿地率应该没有35%。
2、你住宅公寓指标差很多吧。按 ...

非常谢谢！
我说下我的想法，不知道对不对，只做探讨
1.任务书写的用地11公顷，我就用的这个面积算的，然后住宅大概10万平。
2.把居住区全放背面，我开始也这样纠结过，但是原来做类似的题目时，被说如果这样布局，河流景观就缺乏公共性，应该让更多的人去享用河流景观，然后就只好画成这样了。现在还是纠结这个问题
3.这样布局后东北角那块就只适合放个酒店了
4.有个问题想请教：题目中强调的滨河重点地段是说地块左侧的河流还是地块内的河流。如果是左侧的河流，那么要怎么考虑，现在还没想明白，留出视线，比如做底层？强化滨江大道的景观，座高层？
谢谢了~~

yimiyazhou · 发表于 2015-9-8 10:29:11

NOPE 发表于 2015-9-7 23:14
非常谢谢！
我说下我的想法，不知道对不对，只做探讨
1.任务书写的用地11公顷，我就用的这个面积算的， ...

我的理解，滨河肯定是左侧的河流。至于题目中滨河重点地段，应该从空间、视线和景观上联系起来。你方案的处理程度应该也可以。

朱平平 · 发表于 2015-9-8 23:17:09

我的观点：
1、根据题目给出的意思，东西道路不宜开口；景观上，真正具有价值的就是西面的开阔湖面，十米的小溪并不具有什么很大的景观价值；
2、根据题目的指标，平均层数应该在8层左右；
3、综合题目的基地内外条件，功能分区个人认为：小河以北全部为居住，满足居住区相对私密性的要求，在进行北部沿街商业，做到功能上的呼应。
4、题目中所给的除居住以外的功能，只有宾馆对景观要求相对较高，我觉得应该放在西北角，大型超市和高层办公结合设置，形成底商加高层办公的形式，布置在南侧沿街，商业服务南侧居住区，东侧放置商业，呼应东侧商业用地，用地中心可设置小型公园，即增加地块的商业价值又呼应外部景观。
5、至于道路，本人始终觉得道路的功能在快题里面只有两个：一是交通，一是消防；在外部道路都满足的情况下，我觉得可考虑不设置内部道路；
6、个人拙见，仅供参考。