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[规划局杂务] 如果某一个地块，以前没有编制控规，现在为了指标的合理性。能针对这一地块单独做...

2015-1-8 16:24 20 13928 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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问大家个问题啊，如果某一个地块，以前没有编制控规，现在为了指标的合理性。能针对这一地块单独做控规吗？我们原来出条件的时候也没有控规可参考，现在可以后做控规吗？如果可以的话，编制好的控规应该怎样保证其合法性？
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loveqi1421 发表于 2015-1-12 09:15:44 | 只看该作者 | 举报
582124315 发表于 2015-1-9 23:03
单独论证，也有这样做的，还要出详细的论证报告吗？？

论证报告本就是那点内容：周边什么性质什么指标，城区其他类似性质地块什么指标，这个地块采用这个指标的可行性与论证。
然后报规划例会研究，形成决议报市政府审批就可以。

仅供参考
21#
winterli 发表于 2015-9-30 10:25:33 | 只看该作者 | 举报
可以做地块研究
20#
jfhmily 发表于 2015-9-21 16:32:05 | 只看该作者 | 举报
看地方，有的地方直接编制个地块图则都可以···
19#
lawliet 发表于 2015-9-16 16:26:51 | 只看该作者 | 举报
582124315 发表于 2015-1-9 23:03
我就是规划局的啊，就是怕程序不合理。。

做完修规跟控规然后上会啊，规委会
18#
dhg2003829 发表于 2015-9-16 12:20:41 | 只看该作者 | 举报
本帖最后由 dhg2003829 于 2015-9-16 12:25 编辑

可以对单独地块编制控规，或者做控规局部修改也可以，如果土地已经出让，还是算了吧，怎么做都是不合法的了，
17#
zfy954628 发表于 2015-5-4 16:13:07 | 只看该作者 | 举报
不是可以做选址评估么？
16#
烂泥1988 发表于 2015-1-13 09:51:28 | 只看该作者 | 举报
单独论证…………。样式可以考照控制局部调整……。本人做过多个
15#
loveqi1421 发表于 2015-1-12 09:15:48 | 只看该作者 | 举报
582124315 发表于 2015-1-9 23:03
单独论证，也有这样做的，还要出详细的论证报告吗？？

论证报告本就是那点内容：周边什么性质什么指标，城区其他类似性质地块什么指标，这个地块采用这个指标的可行性与论证。
然后报规划例会研究，形成决议报市政府审批就可以。

仅供参考
13#
gwfyjb 发表于 2015-1-12 08:46:24 | 只看该作者 | 举报
582124315 发表于 2015-1-9 23:04
觉得你说的还是可行的，可是问题是单独做的这个控规单元还需要走完整的审批手续吗？

是的，也要审批，不过程序可能会简化，主要是规划局与发展商之间的对接沟通，最好是带着方案和开发商一起去规划局沟通。
12#
582124315 发表于 2015-1-9 23:04:29 | 只看该作者 | 举报
gwfyjb 发表于 2015-1-9 11:05
我们这边一般是将地块周边的道路围合区域做一个完整控规，当然是为要开发那块地服务的，所以指标什么的首先 ...

觉得你说的还是可行的，可是问题是单独做的这个控规单元还需要走完整的审批手续吗？
11#
582124315 发表于 2015-1-9 23:03:43 | 只看该作者 | 举报
villatorres 发表于 2015-1-9 08:50
可以现在很多情况都这样

你们那都是这样做的吗？
10#
582124315 发表于 2015-1-9 23:03:30 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-1-9 08:34
赞同楼上，单独论证即可，周边地块情况与指标作为参考

单独论证，也有这样做的，还要出详细的论证报告吗？？
9#
582124315 发表于 2015-1-9 23:03:00 | 只看该作者 | 举报
139490cpp 发表于 2015-1-8 17:33
单独的一块是不做控规的，你可以到住建局问问怎么处理

我就是规划局的啊，就是怕程序不合理。。
8#
gwfyjb 发表于 2015-1-9 11:05:09 | 只看该作者 | 举报
我们这边一般是将地块周边的道路围合区域做一个完整控规，当然是为要开发那块地服务的，所以指标什么的首先要保证开发地块，剩下地块合理就行
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