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[建设用地规划] 控规调整后，对调整前已有划拨决定书的用地能否根据新控规重新出具规划条件

2015-9-4 11:48 12 13740 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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情况是这样的：用地单位多年前已经根据原来的控规办理过规划条件和用地规划许可证，也取得了土地划拨决定书。但是，之后该地块一直没有启动建设。直至新控规批复后，业主申请按照新控规重新出具规划条件及重新办理用地规划许可证。因为项目多年未启动，业主也未到规划部门申请规划条件和用地规划许可证延期，现在新控规该地块部分指标发生了变化（新控规中该地块也非已批用地），现在如果要启动建设项目的话，规划条件是按照原控规的指标？原先的土地划拨决定书可以进行规划条件变更么？

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沙发

兔子的草原

发表于 2015-9-5 14:18:49 | 显示全部楼层 | 举报

齐小奇发表于 2015-9-4 23:37
针对以上问题，我觉得要分情况对待。首先土地闲置问题，根据相关法律，土地闲置一年要收取小于20%的土地闲 ...

谢谢，我也是觉得规划条件是要重新出具的。还有一点疑问就是，如果是出让地块签过土地出让合同后，规划条件一般是不能再变更的，划拨地块有了土地划拨决定书以后，是不是也不能轻易变更呢？

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兔子的草原

发表于 2015-9-5 14:20:43 | 显示全部楼层 | 举报

伤离别发表于 2015-9-5 13:19
既然是划拨的就是雨国家机关事业单位这个应该不存在土地闲置问题但是新控规出来了肯定要重新出具新 ...

假设我们重新出了规划条件，那么是要注明原先的规划条件作废么？那土地划拨决定书是不是也无效了？

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