长沙太平街保护规划文本3
已有 820 次阅读2012-12-14 08:47
[size=6][b][size=2][font=黑体]第十三章：立面整治[/font][/size][/b][/size]
[size=2][font=宋体]太平街和西牌楼作为历史街区内地主要街道，其立面的风貌质量直接影响到太平街历史街区的整体风貌和空间景观。规划针对太平街和西牌楼的沿街建筑现状，进行适当的整治，保护和恢复原有的历史风貌。[/font][/size][size=2][/size]
[b][size=2][font=黑体]35. [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]建筑立面综合评价[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]通过对沿街建筑立面现状的调查可以看出，太平街和西牌楼的沿街建筑立面的历史风貌都有不同程度的改变，根据保存的完整程度，建筑立面可分成四个等级。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]35.1[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]可以恢复原貌的[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]此类建筑是指历史建筑中那些建筑立面形式完整、建筑质量较好但建筑局部有损坏、改造的，通过对建筑保留历史构件的分析和研究，可以将历史构件残缺部分通过模仿补全的；由于太平街和西牌楼的历史建筑立面一层大多进行了商业改造，所以对二层以上部分保存较好符合上述条件的历史建筑也划为可以恢复原貌的。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]35.2[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]需作想像复原的[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]指建筑质量较好，但建筑立面形式遭到较大程度的改变，已无法恢复原样的历史建筑，需要通过对相邻建筑立面和建筑自身结构的分析，将建筑立面重新进行设计复原的。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]35.3[/font][/size][/b][size=2] [/size][b][size=2][font=黑体]需改造更新的[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]指建筑质量较好，但建筑立面不符合历史街区风貌特征且暂时不能拆除的现代建筑，需要对其立面进行重新设计改造，或通过种植树木，建设院墙等工程措施对建筑立面进行遮掩。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]35.4[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]需拆除重建的[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]指建筑形式在整体上严重破坏古街风貌或建筑质量极差的建筑，需要拆除并根据功能要求，重新设计建造与古街协调的新建筑。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]根据现状，建筑立面的整治以上述可以恢复原貌的和需作想象复原的两种情况居多，整治过程要求尊重历史，不仅要沿承传统建筑的形式，还要沿承传统的建造材料和建造工艺，做到整旧如故，既改善现状，又保持历史文化街区的历史沧桑感。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]36. [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]整治措施[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]为使规划工作具有实践上的可操作性，整治规划落实到沿街的每一个建筑立面，将立面分解成屋顶、墙体、门窗和细部装饰等要素，进行如下的现状评价和整治措施的细分。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]36.1[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]门、窗[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]质量较好且符合风貌要求的；完全保存。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]框架较好，表面破旧，色彩脱落严重；保留框架，修缮破旧部分，补刷油漆。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]框架尚好，但结构松动，局部被破坏，尚且能用；保留框架，重修。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]破损严重，几乎不能利用，或开启位置形式严重破坏风貌；按历史原貌和风貌要求重新设计。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]大部分或整体不符合风貌要求，其中包括色彩、材料（铝合金、大玻璃）形式等；按风貌要求局部改造或全面更新设计。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]36.2[/font][/size][/b][size=2] [/size][b][size=2][font=黑体]墙体[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]墙体完好，保持有传统的特色；完全保存。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]墙体较好，墙面粉刷脱落较多；表面修整。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]墙体部分破损，墙面脱落剥蚀严重，或多处被改动，但基本风貌还在；刮掉原有墙面全面整修。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]墙体倾斜，部分被拆除，破坏严重；拆除，按风貌要求重新设计。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]墙体已经被任意修改，完全不符合风貌要求，或严重影响风貌的墙体；保留建筑结构框架，墙体重新设计。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]36.3[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体] [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]屋顶[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]现状完好，符合风貌要求；完全保存。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]现状尚好，少量瓦片松散，檐口、屋脊有少许破损；需修。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]大部分瓦片松散，有相当部分已经被破坏，檐口、屋脊部分破损，屋面渗漏；利用原有屋架，翻造传统屋面。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]屋顶已经被严重破坏，或被其他简易材料所替代；重新设计。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]影响风貌的屋顶（平顶或其他屋面材料的坡顶）保留原形式，拆掉屋顶，换以黛瓦屋面，对平顶可增加檐口坡顶，按风貌要求局部改造。[/font][/size][size=2][/size]
[b][size=2][font=黑体]36.4[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体] [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]细部装饰[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]太平街的建筑立面细部装饰主要是指附属于门窗、墙体和屋顶的栏杆、瓦当、柱础、山花等，其整治主要遵循延续原有历史风貌和保持街区风貌特色的原则，按照门窗门窗、墙体和屋顶的整治分类措施来进行。[/font][/size][size=2][/size]
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[size=6][b][size=2][font=黑体]第十四章：地块控制规划[/font][/size][/b][/size]
[b][size=2][font=黑体]37. [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]地块控制规划指标[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]为了更加有效的对历史街区内的传统建筑与空间进行保护和对新建设进行积极引导，特将整个历史街区划分为七大地块[/font][/size][size=2]45[/size][size=2][font=宋体]个小地块，从六个方面进行控制引导：土地利用（主导性质与内容）、建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、风貌意向。各地块的规划控制指标见下表。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2] [/size][table][tr][td=1,1,79][align=center][size=2][font=宋体]地块编号[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]土地利用[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=center][size=2][font=宋体]建筑面积[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=center][size=2][font=宋体]容积率[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=center][font=宋体]建筑密度[/font][/align][/td][td=1,1,57][align=center][size=2][font=宋体]建筑高度[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]风貌意向[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]A1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]公共绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]A2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]公共绿地、停车场地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]A3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、商业、公共绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]10108[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]63.5%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]B1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]公共绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]B2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]金融保险[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]23035[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]13.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]60.8%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]27[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]B3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、商业、公共绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]5761[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]61.7%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]B4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]金融保险[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]16979[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]2.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]23.4%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]20[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]C1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]21268[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]5.6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]76.4%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]9[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]C2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]3865[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]2.4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]52.1%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]C3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]旅馆业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]6211[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]5.8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]76.2%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]12[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]C4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]餐饮服务、绿地、旅馆业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]2383[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.9[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]43.2%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业、居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]2266[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]66.3%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]广场、停车场、市政公用设施[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]531[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]25.5%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]旅馆业、居住、商业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]1843[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]69.7%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]旅馆业、居住、商住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]1673[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]64.5%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、居住、商住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]4953[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]67.4%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]旅馆业、居住、商业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]2669[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.9[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]87.8%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化创意产业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]3715[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]58.9%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]图书展览[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]1715[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]76.5%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D9[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]图书展览、科研设计、居住、商业、公共绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]2359[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]57.8%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]D10[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]939[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]86.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]广场[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、商业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]1042[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.9[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]58.1%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业、图书展览、居住、文化娱乐、科研设计、绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]5681[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]59.1%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业、居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]2007[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]67.5%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、居住、商业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]6620[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]80.2%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、商业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]9635[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]61.3%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]E7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]广场[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.2%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]广场、停车场[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业、广场、影剧院用地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]3998[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]60.3%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]金融保险[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]60795[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]10.2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]37.6%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]27[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]停车场[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]公共绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]绿地[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业、居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]6637[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]2.0[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]72.4%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]居住、绿地、公共服务设施[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]5485[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]49.7%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商业、居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]4706[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]2.5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]69.8%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]F9[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文化娱乐、餐饮服务、图书展览、居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]8103[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]73.0%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]餐饮服务、商业、居住、旅馆业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]3527[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]79.4%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]居住、旅馆业[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]2407[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]62.5%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]35349[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]3.6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]57.4%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G4[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文物古迹[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]879[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]39.9%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]2[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G5[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]文物古迹[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]1956[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]0.1[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]9.2%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G6[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]居住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]6420[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]1.7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]38.7%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]传统风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G7[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]金融保险[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]9806[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]7.3[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]73.9%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]11[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][tr][td=1,1,79][align=center]G8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,109][align=center][size=2][font=宋体]商住[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][td=1,1,84][align=right]12750[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]3.8[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,72][align=right]54.7%[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,57][align=right]10[size=2][font=宋体][/font][/size][/align][/td][td=1,1,127][align=center][size=2][font=宋体]协调的现代风貌[/font][/size][size=2][/size][/align][/td][/tr][/table]
[size=6][b][size=2][font=黑体] [/font][/size][/b][/size]
[size=6][b][size=2][font=黑体]第十五章：建设时序规划[/font][/size][/b][/size]
[b][size=2][font=黑体]38. [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]建设时序规划原则[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]为了协调太平街历史街区保护与居民生活及旅游发展的关系，需要遵循“全面规划，分期实施，保护先行，旅游跟进”的原则，有步骤、分阶段地进行历史街区的历史保护实施和居民生活及旅游设施建设。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]分期建设共分四个阶段：近期建设（至[/font][/size][size=2]2006[/size][size=2][font=宋体]年末），中期建设（至[/font][/size][size=2]2008[/size][size=2][font=宋体]年），远期建设（至[/font][/size][size=2]2012[/size][size=2][font=宋体]年）。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2] [/size]
[b][size=2][font=黑体]39.[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]建设内容[/font][/size][/b]
[b][size=2][font=黑体] [/font][/size][/b]
[b][size=2][font=黑体]39.1 [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]近期[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]建设内容[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]近期建设的主要内容是：太平街历史街区规划区内基础设施（道路、给水、排水、电力、电讯、消防、市政小品）的全面建设和改造；对街区内的一个文物保护单位、五处不可移动文物、一处历史建筑保护单位按文物保护单位的要求建立保护机制；对太平街进行街道立面整治，对沿太平街的优秀历史建筑进行维护修缮；完成太平街南、北入口节点的建设；进行贾谊故居的二期建设，开始进行金线街两侧的传统民俗展示区开发建设。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2] [/size]
[b][size=2][font=黑体]39.2 [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]中期[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]建设内容[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]中期建设的主要内容是：对规划确定的全部[/font][/size][size=2]36[/size][size=2][font=宋体]处优秀历史建筑进行保护与修缮；对历史街区保护区范围内的传统居住建筑进行改善，以提高居民的居住生活质量；完成西牌楼的街道立面整治，孚嘉巷西入口节点、西牌楼入口节点的建设；结合文化创意区、传统园林居住区的建设启动，完善街区内的绿化建设和公共服务设施的建设。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2] [/size]
[b][size=2][font=黑体]39.3 [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]远期[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]建设内容[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]远期建设的主要内容是：对历史街区建设控制地带内的建筑进行风貌协调和整治；对建设控制地带范围内和历史街区保护区范围内的大型障碍建筑进行整治改造；建设回龙街林荫大道北侧的商业文化综合区开发；历史街区的居住及配套设施的全面改善；完成文化创意区和传统民俗展示区的建设开发；整个历史街区保护和居民生活及旅游发展的整体系统完善。[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]具体见建设时序规划图。[/font][/size][size=2][/size]
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[size=6][b][size=2][font=黑体]第十六章：规划实施的政策建议[/font][/size][/b][/size]
[font=宋体]规划的实施作为历史文化街区保护与整治的重要一环，离不开政府的政策和资金支持。合理的政策引导不仅是历史街区规划的实施和管理能够顺利进行的保证，还有助于将有限的资金投入到保护的重点上，并吸引更多的人力、物力、财力投入到历史街区的保护和发展上来。[/font]
[font=宋体]历史街区保护是公益性行为，而非开发性行为，政府政策的制订和实施必须以此作为出发点。[/font][font=宋体]政府政策主要包括[/font][font=宋体]行政政策、法律政策和[/font][font=宋体]经济[/font][font=宋体]政策三种。[/font]
[b][size=2][font=黑体]40.[/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]规划实施的政策内容[/font][/size][/b]
[b][size=2][font=黑体] [/font][/size][/b]
[b][size=2][font=黑体]40.1 [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]行政政策[/font][/size][/b][size=2][/size]
[font=宋体]政府要成立专门的历史街区保护机构－太平街历史文化街区保护管理办公室，负责对历史街区的保护和建设进行指导、协调、监督，制订历史街区保护和建设的完善制度和程序。政府部门要统一思想，广泛宣传历史街区保护的重要性，逐步形成全社会对历史街区保护意义和价值的共同认识，鼓励公众参与历史街区的保护工作。[/font]
[b][size=2][font=黑体]40.2 [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]法律政策[/font][/size][/b][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]强化历史街区保护规划的法律法规性质，对于违反规划进行开发建设的单位和个人是明确的处罚措施。任何单位和个人有权检举、控告和制止破坏、损坏历史街区和历史建筑的行为。[/font][/size][size=2][/size]
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[b][size=2][font=黑体]40.3 [/font][/size][/b][b][size=2][font=黑体]经济政策[/font][/size][/b][size=2][/size]
[font=宋体]经济政策主要涉及到对历史保护资金的募集和应用，及对历史街区内涉及到房屋产权的经济行为的政策引导。其政策有以下几条：[/font]
1[font=宋体]．利用[/font][font=宋体]国家财政性拨款、地方财政性拨款、集体单位、社会赞助、区市级政府与行政调拨、居民筹款等资金，设立保护专项资金，用于历史街区内文物建筑和重要历史建筑的修缮整治，改善历史街区内的生活设施，提高居民生活质量。对保护工作有突出贡献的单位和个人进行奖励。[/font]
2[font=宋体]．对于历史街区的开发建设中符合历史街区保护规划规定的开发强度和开发项目及建设风貌要求的开发主体可以给予贷款利率和开发补偿的优惠政策。[/font]
[size=2]3[/size][size=2][font=宋体]．针对居住人口密集的历史街区以及重要历史地段、历史街道的保护与整治，设立专门的低利率贷款，给整治房屋的户主，用于房屋的整治与维修。尽量考虑保留老住户，对私房居民，鼓励自己维修，政府进行补贴。对无力自修的居民，则考虑收购或置换房产，使人口外迁。[/font][/size][size=2][/size]
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