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[建设用地规划] 求解惑
我县因控规人口规模土地规模过大以及用地性质与总规偏差太大,故控规已经停用。现在出让土地条件依据控规导则和修规,发放用地证依据总规,这样可以吗

发表于 2018-3-16|最后回复:傻傻的小工匠 2018-3-16 13:22

1 11672

[规划监督] 批后监管
请问大家:如何做好批后监管工作?主体验收、规划竣工验收应该着重验收哪些内容?求教

发表于 2015-7-27|最后回复:yubing1019 2018-3-14 11:49

5 10644

[规划监督] 限期不改正的如何处理?
最近在查处违法建设的时候,发现了个新问题,某企业违法建设,经过处罚,责令其补办相关手续。 但是经过几番催告,企业就是不去办手续。那么问题来了,我们接下来做什么? ...

发表于 2014-12-30|最后回复:yubing1019 2018-3-14 11:46

6 4298

[规划监督] 规划违法处罚程序问题
在行政处罚中都有集体讨论的一个过程,那么行政处罚事先告知是集体讨论前发,还是集体讨论后发呢?

发表于 2015-12-18|最后回复:yubing1019 2018-3-14 11:42

3 7893

[规划监督] 已建项目多占了地,紧邻的未建项目要求其将被占的地归还。
如上这种情况,应该走那些程序解决?相关的责任部门分别有哪些?

发表于 2016-12-20|最后回复:yubing1019 2018-3-14 11:40

2 9420

[规划监督] 关于违规项目的处罚问题
在实际的违法建设查处过程中,会遇到这样的问题,某项目违规建设,经调查后判断该项目同时存在尚可采取改正措施的情形和无法采取改正措施的情形。那么根据《城乡规划法 ...

发表于 2017-4-18|最后回复:yubing1019 2018-3-14 11:38

3 10867

[规划选址问题] 规划项目选址
求教,交通运输局的治超站应如何选址,是属于什么用地性质?

发表于 2017-4-18|最后回复:hs42422103 2018-3-8 14:17

2 14199

[规划选址问题] 教会选址
有一个教会要建设的教堂,在总规确定的沿河绿地里,占地50亩,绿地里可以兼容这个项目吗

发表于 2015-12-17|最后回复:hs42422103 2018-3-8 14:10

13 10415

[规划编制审查] 乡村振兴规划编制相关问题
最近接到上级部门要求,要让我们编制乡村振兴规划,但各大设计院都没有做过这种规划,有没有已经编制过的,提一些意见看法,一起交流参考

发表于 2018-3-5|最后回复:没人爱 2018-3-7 11:39

3 8750

[规划局杂务] 关于控规和城市设计想看看大家的看法
对于城市设计法定化貌似越来越提上议程了,大家觉得城市设计是作为控规的附加参考还是应该和控规处于同等地位。想看看大家的意见。

发表于 2016-11-27|最后回复:yubing1019 2018-2-8 10:40

6 12629

[规划局杂务] 不太懂城市空间结构和空间形态
城市空间结构和空间形态,什么城市功能,都什么意思,

发表于 2016-12-7|最后回复:yubing1019 2018-2-8 10:21

8 11507

[规划局杂务] 土地合同约定的土地使用用途与规划条件不完全一致怎么办
比如,规划条件中是商业用地(B1,中类),而土地合同中是批发零售用地(B11,小类),如果建设B12、B13、B14可以吗?类似这种情况怎么办?

发表于 2017-12-13|最后回复:yubing1019 2018-2-8 10:18

3 10054

[规划局杂务] 在规划控制区不在建设用地范围的项目如何审批
在规划控制区不在建设用地范围的项目如何审批

发表于 2017-6-13|最后回复:yubing1019 2018-2-8 10:16

5 12301

[规划核实] 工业项目规划核实的松紧
有一个项目,是个工业企业的办公楼,规划核实时,发现建筑尺寸大了,建筑面积多了500平方米,比建设建设工程规划许可证大了超过3%,内部功能仍然是办公室。该建筑虽然没有 ...

发表于 2011-8-17|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:52

4 2357

[规划核实] 建筑密度小于设计条件要求怎么处理
规划设计条件的建筑密度要求是大于40%,可方案只做到27%。怎么处理?

发表于 2014-1-14|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:41

15 3045

[规划核实] 规划核实的面积以未分摊为准吗?
在规划确认核实的过程中,总建筑面积、地上、地下建筑面积以未分摊为准,但具体到商业、住宅、物管时应该以分摊后的建筑面积为准吧?

发表于 2015-3-19|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:39

11 4582

[规划核实] 会所 规划竣工验收
一开发商申请会所竣工验收(地块内其他建筑都未竣工验收),说是为了尽快出租营业,去工商办理营业登记。其中有要规避的风险吗?说是房产交易中心登记需要规划部门的竣工验 ...

发表于 2015-5-5|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:34

3 3319

[规划核实] 规划竣工验收 保温层 超面积 超容积率
有个案例,请大家讨论: 一个房地产开发项目,规划批准容积率2.5(规划条件也是2.5)总建筑面积10万平方米,地上总建筑面积(记容)25万平方米,施工蓝图地上总建筑面积约 ...

发表于 2015-5-5|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:31

8 7754

[规划核实] 人文地理专业毕业,在规划设计院工作3年,能否评中级工程师呢?
我是人文地理学硕士研究生毕业,在山东省青岛市一家规划设计院工作3年了,今天突然听到有同事说他是旅游管理专业硕士研究生,没法评中级工程师,然后我就对自己的人文地理 ...

发表于 2015-7-13|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:24

6 5003

[规划核实] 施工图纸局部变更
规划核实现场勘察时,单体原施工图中入口在北侧,现状调整到了南侧。这种情况可以核实吗?

发表于 2014-11-28|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:19

2 1805

[规划核实] 住宅楼位移核实问题
有一个项目已经建成,其中有两栋11层的住宅楼,原间距45米,建设过程中由于其他原因南侧住宅楼北移了1.5米,现状43.5米,日照分析没有造成影响,这种情况如何核实呢?

发表于 2015-7-6|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:18

8 3609

[规划核实] 单独建筑,擅自改变工程规划许可证的层高,规划核实怎么处理
,现在规划核实,私人独立住宅,擅自改变工程规划许可证的层高)比如批准的层高3.6米,实建4米),规划核实怎么处理

发表于 2016-12-16|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:15

5 7879

[规划核实] 关于工程竣工备案规划核实误差的处理办法
关于工程竣工规划核实阳台按照半面积计算的,竣工了没有合适阳台被封闭了,有没有好的办法处理能够尽快的的到规划核实?

发表于 2017-6-5|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:13

2 9496

[规划局杂务] 关于新开河的规划手续
1.控规有这条河的,现状没有或者有零星水系,2.发改有备案通知书,项目名称是某某河道改造工程,内容是开挖河道,建设驳岸,长度,宽度填埋老河道等 问题,1.选址用地是否 ...

发表于 2017-12-28|最后回复:danlcity 2018-2-2 10:37

4 5088

[规划局杂务] 美丽乡村全域建设规划,县人大审议后是县政府批复还是市政府批复
请问美丽乡村全域建设规划经专家评审,规委会通过,县人大审议后是县政府批复还是市政府批复? 回答:县人大审议后是县政府批复。

发表于 2017-12-12|最后回复:danfeng0511 2018-1-21 23:51

5 5513

[设计方案审查] 房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规范有何区别? agree
我们现行使用的计算建筑面积有2套规范,《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。那么,这2套规范是否冲突?2套规范各适用于何种情形下? 《房产测量规范》第一条 ...

发表于 2011-11-1|最后回复:镇海吼 2018-1-20 11:59

8 6939

[建设工程规划] 关于控规中滨江公园内的防洪堤建设
正在做的控规项目里涉及一处防洪堤,在设计方案时考虑将此堤内外建设为滨江公园,所以在用地规划图中没有单独留出U32用地,而是全部为G1公园绿地。控规编制进行中防洪堤方 ...

发表于 2018-1-19|最后回复:m967 2018-1-19 09:37

0 4239

[设计方案审查] 复式建筑,起居室5.8米,容积率怎么算?
复式建筑,起居室5.8米,容积率怎么算,有什么规范没

发表于 2018-1-18|最后回复:xxz0716 2018-1-18 16:30

1 4265

[规划局杂务] 巿政道路选圵如何制作规划条件呢?
控制什么要素,提出什么要求呢。

发表于 2018-1-17|最后回复:牛建彪 2018-1-17 22:20

0 3716

[建设用地规划] 控规导则
对于城市建成区控规的导则部分应该从哪几部分进行入手?

发表于 2014-11-29|最后回复:龙走天涯 2018-1-11 12:55

3 1694

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