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[规划核实] 工业项目规划核实的松紧

时间:2011-8-17 17:20 4 1778 | 复制链接 |

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有一个项目,是个工业企业的办公楼,规划核实时,发现建筑尺寸大了,建筑面积多了500平方米,比建设建设工程规划许可证大了超过3%,内部功能仍然是办公室。该建筑虽然没有按审批过的总平面图实施,但是与周边其他建筑的间距都是控制好的,符合各项规范。问如何处置?

严格处置:罚款,对多出的建筑面积部分补缴相关费用,然后变更建设工程规划许可证。
放松处置:直接补缴费用,变更手续。

到底怎么搞?



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4回复

asuka0512 发表于 2011-8-17 19:42:16 | 显示全部楼层 | 举报
不知道你们那,规划审批和规划监督(就是我们俗称的城建监察)是否分开设置。
我们是分开设置的。对于工业项目,不涉及到容积率,实质性一点,就是不涉及到出让金流失,一般只要总平布局上没有什么影响,只是单纯的内部改造,我们不会过多的要求。
但是,罚不罚是一回事,罚多少是另一回事!规划核实,我们只要求结果,城建监察说可以采取积极措施消除影响,那很好,我们给予核实通过。
依据呢?
1.《城乡规划法》、《城乡规划条例》
2.《国务院关于促进节约集约用地的通知》
shanying1981 发表于 2011-8-18 21:32:40 | 显示全部楼层 | 举报

回 楼主(xhut) 的帖子

其实这个问题可以说规划监察是有责任的,可以按照:因为对周边没有影响,可以视为可以采取改正措施的,那么处以5-10%罚款,一般按下限,然后重新办理用地、工程核实手续。
asuka0512 发表于 2011-12-5 15:16:48 | 显示全部楼层 | 举报
罚作为一种形式 ,这是必须的,我们规划的后续核实手续,只是确认是否具备了补办的条件。
yubing1019 发表于 2018-2-8 09:52:23 | 显示全部楼层 | 举报
看地方规范,建筑基数与误差允许范围
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