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维语梦 规划入门

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[快题复习] 求评图,谢谢

时间:2018-10-10 21:13 2 1490 | 复制链接 |


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大佬评图,谢谢


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徐五毛 发表于 2018-10-23 16:56:00 | 显示全部楼层 | 举报


1、住宅量严重不足。题目地块面积11公顷,容积率2.4,建筑总量约26万方,题目要求的公建总量为12万方(4+5+1.5+1.5),剩余为住宅,即14万方。你的方案中仅有4栋住宅(一梯三户),平均每栋3.5万方,按照100米33层计算,如果要满足题目要求,每层面积要1000余平米,户均350平方米左右,你觉得合理吗?所以说,住宅量严重偏小,合理的规模应该与公建五五开。
2、建筑退距不足。题目很有欺骗性地给出了明显偏低的建筑退让要求,结合你的大体量建筑方案,应该退让更多距离,才能形成尺度比较适宜的空间。
3、交通组织不合理。路网设置没有从更大区域角度考虑,只考虑内部使用需要,南侧、西侧主干路的交通如何到达地块内部?基地对城市道路开口和增加支路是两个概念,国家没有法律规定主干路上不能开口,政府大院都是对着主干路开口的。根据城市道路间距推荐值(快速路1500~2500米、主干路 700~1200米、次干路 350~500米、支路150~250米),建议内部增加城市支路,并以城市支路对住宅与商业配套进行分区。
4、景观绿化设置不合理。地块滨水特点毫无体现,地块中部南北向轴线与水毫无关联,且形态较为生硬。
5、图面表达有待加强。绿化(尤其是灌木)表达形态不佳,马克笔触太丑,破坏图面效果。
yqf352481567 发表于 2018-10-24 10:03:44 | 显示全部楼层 | 举报


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