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努力再努力jk 规划入门

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[规划核实] 规划核实一个小区,储藏室多改了6间

时间:2018-10-9 09:45 7 227 | 复制链接 |


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超出面积185平,发现问题却不知如何处理,求教。

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jiayizhut 发表于 2018-10-9 21:19:13 | 显示全部楼层 | 举报


山东省城乡规划条例 :
  第七十二条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,由城乡规划主管部门责令停止建设,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,依法拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
  前款所称无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的情形包括:
  (一)擅自占用规划确定的道路、广场、绿地、河湖水面、海岸带、轨道交通、公交场站、燃气设施、供热设施、给水排水设施、公共服务设施用地等进行建设的;
  (二)违反建筑间距、建筑退让等技术规范、标准或者规划条件确定的强制性内容进行建设的;
  (三)擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设的;
  (四)擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的;
  (五)其他对规划实施造成严重影响的违法建设行为。

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努力再努力jk 发表于 2018-10-9 09:48:12 | 显示全部楼层 | 举报


另有一小区,私自多建设一栋二层小商业,面积约265平,下面的程序如何走,请教各位前辈师兄
车轮上的候 发表于 2018-10-9 14:23:06 | 显示全部楼层 | 举报


能不能说的详细点?你是从什么角度解决这问题?开发商还是管理部门?
努力再努力jk 发表于 2018-10-9 15:37:43 | 显示全部楼层 | 举报


我在山东一个县规划局工作,这是建设单位竣工后申请的规划核实所查出的问题
jiayizhut 发表于 2018-10-9 21:20:35 | 显示全部楼层 | 举报


城乡规划法 :  
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
努力再努力jk 发表于 2018-10-10 08:36:21 | 显示全部楼层 | 举报


jiayizhut 发表于 2018-10-9 21:19
山东省城乡规划条例 :
  第七十二条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进 ...

多谢,看来还是得熟读城乡规划条例
努力再努力jk 发表于 2018-10-10 08:38:04 | 显示全部楼层 | 举报


jiayizhut 发表于 2018-10-9 21:20
城乡规划法 :  
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的, ...

属于占用业主共有的绿地进行建设,而且已经竣工,只能看看处罚后能不能没收了
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