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《城乡用地分类与规划建设用地标准GB50137(修订)(征求意见稿)》发布,你怎么看?

时间:2018-9-26 11:46 3 61249 | 复制链接 |


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5月21,
住房城乡建设部发布关于国家标准《城乡用地分类与规划建设用地标准GB50137(修订)(征求意见稿)》公开征求意见的通知。
本标准修订的主要技术内容是:
完善城乡用地分类体系;扩容增加镇建设用地分类、村庄建设用地分类;健全城乡、城市、镇、村庄全域管控的规划建设用地标准体系;并对相关条文进行了补充修改。
①原城乡用地分为2大类、9中类、14小类——本次修订为2大类、10中类、25小类;
     将原标准“城市建设用地分类”中不仅仅为本城市(镇)使用的“外事用地”、“宗教用地”,以及原标准“其它建设用地”中的风景名胜区景点、管理及服务设施用地调整归入“特殊用地”(H4),与《土地利用现状分类》GB/T21010-2007(送审稿)中一级类“特殊用地”的内涵进一步对接。
    原标准中类“水域”与“农林用地”的排序与类别代码,其中:“农林用地”(E1)与《土地管理法》三大类以及《土地规划用地分类》中的“农用地”内涵一致;“水域”(E2)、“其它非建设用地”(E3)与《土地管理法》三大类中的“未利用地”以及《土地规划用地分类》中的“其它土地”内涵一致。
原城市建设用地分为8大类、35中类、42小类——本次修订为9大类、36中类、47小类;
    将原“教育科研用地(A35)”移出,单独设置“科研用地”(A8)。随着事业单位改革进程的推进,该类用地将逐步减少
    新增“研发设计用地”(B23),包括非事业科研设计机构用地。
    原标准的“三类物流仓储用地”(W3)更名为“危险品物流仓储用地”,其选址布局、建设标准和安全防护距离应严格符合国家相关要求。
    新增“人防用地”(U33,不包括已作其它用途的人防用地,例如同时兼具人防功能的地下商业设施应划入“商业用地”(B1)。
    新增“待深入研究用地”(X),是指需进一步研究其功能定位和开发控制要求的城市建设用地,“待深入研究用地”应在用地结构表中列出,纳入城市规划建设用地标准的管控。
③新增城市功能分区;
       02.png
④新增镇建设用地分类:8大类、29中类、4小类;
新增村庄建设用地分类:6大类、14中类、17小类;

纵观标准的修订,最直观的感受就是与土规相关标准更好的衔接了。各位业内同仁,大家可以一起讨论、吐槽一下新标准,最后希望新《标准》越来越好~





《城乡用地分类与规划建设用地标准GB50137(修订)(征求意见稿)》.doc

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3回复

yessir123 发表于 2018-9-27 09:26:55 | 显示全部楼层 | 举报


具有重要的参考价值,我猜自然资源部会从三规合一的原则出发,统一制订用地分类标准。
小灰灰 发表于 2018-9-27 16:00:27 | 显示全部楼层 | 举报


(((o(*゚▽゚*)o)))
鲁班大师智商250 发表于 2018-9-27 17:10:19 | 显示全部楼层 | 举报


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