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关于建制镇的一些困惑

2018-8-5 00:10 12 29046 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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请问建制镇属于城市用地还是集体用地？用镇规划标准还是城市用地标准呢？一般镇是指乡吗？集体用地怎么征用呢？谢谢解惑！
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no88370 发表于 2018-8-8 11:04:00 | 只看该作者 | 举报
咔咔布鲁拓 发表于 2018-8-7 10:49
一般情况下建制镇应该选用镇规划标准，但是城市规划标准修改之后，镇规划标准并未相应调整修改，所以现在 ...

实在是太感谢您的回复了，谢谢！
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咔咔布鲁拓 发表于 2018-8-7 10:58:13 | 只看该作者 | 举报
还有集体用地的征用，这个在我们规划中只要区分标明国有土地和集体土地就行了，并明确征用转换的国有用地的土地性质。具体的征用是镇政府工作，需要以镇政府主要领导牵头、国土所和规划站为主力进行老百姓的集体土地征用并报县国土局进行土地性质转换。
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no88370 发表于 2018-8-6 22:02:45 | 只看该作者 | 举报
咔咔布鲁拓 发表于 2018-8-6 14:00
镇包括县人民政府所在地镇（城关镇）、中心镇和一般镇，这些都是行政体系里的建制镇，需要做总规、控规、修 ...

谢谢啦，解释的很清楚。那请问下建制镇规划用城市用地标准还是镇规划标准呢？建制镇用地属于国有用地还是集体用地呢？谢谢啦！
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panbg 发表于 2018-8-6 09:34:27 | 只看该作者 | 举报
匠大回复的也有问题，建制镇包含集镇，集镇"包括"乡、民族乡人民政府所在地"和于经县人民政府确认的由集市发展而成的作为农材一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇"两种类型。集镇不属于镇的规划范畴。
集镇和农村统称为乡村。
这样说能明白吧
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panbg 发表于 2018-8-6 09:21:07 | 只看该作者 | 举报
建制镇是指国家按行政建制设立的镇。属于行政体系，建制镇一般划分县城关镇（县人民政府所在地镇)、县城关镇以外的建制镇(一般建制镇J 、集镇(农村地区）
一般镇是相对于中心镇来说的，属于规划体系，一般镇指县城关镇、中心镇以外的建制镇，其经济和社会影响范围仅限本镇范围内，多是农村的行政中心和集贸中心，镇区规模普遍较小，基础设施水平也相对较低，第三户业规模和层次较低。
你最后的问题，镇规划标准中规定是建制镇一般指城关镇以外的镇。
沙发
admin 发表于 2018-8-5 10:18:49 | 只看该作者 | 举报
建制镇就是城市了，一般镇不是指乡，乡计算的还是非农人口，不是城市。
板凳
no88370 发表于 2018-8-5 20:01:51 | 只看该作者 | 举报
admin 发表于 2018-8-5 10:18
建制镇就是城市了，一般镇不是指乡，乡计算的还是非农人口，不是城市。

不好意思，再打扰下。那一般镇也是建制镇吗？我在城市用地分类中看到只有县政府所在地镇是用城市用的分类呀，镇规划标准中规定是建制镇和乡都用这个标准。有些迷糊了，再请教下，谢谢啦！
地板
no88370 发表于 2018-8-5 20:02:02 | 只看该作者 | 举报
admin 发表于 2018-8-5 10:18
建制镇就是城市了，一般镇不是指乡，乡计算的还是非农人口，不是城市。

不好意思，再打扰下。那一般镇也是建制镇吗？我在城市用地分类中看到只有县政府所在地镇是用城市用的分类呀，镇规划标准中规定是建制镇和乡都用这个标准。有些迷糊了，再请教下，谢谢啦！
5#
no88370 发表于 2018-8-5 20:03:06 | 只看该作者 | 举报
admin 发表于 2018-8-5 10:18
建制镇就是城市了，一般镇不是指乡，乡计算的还是非农人口，不是城市。

不好意思，再打扰下。那一般镇也是建制镇吗？我在城市用地分类中看到只有县政府所在地镇是用城市用的分类呀，镇规划标准中规定是建制镇和乡都用这个标准。有些迷糊了，再请教下，谢谢啦！
8#
咔咔布鲁拓 发表于 2018-8-6 14:00:13 | 只看该作者 | 举报
镇包括县人民政府所在地镇（城关镇）、中心镇和一般镇，这些都是行政体系里的建制镇，需要做总规、控规、修规。再下面是集镇（一般就是我们说的乡）和村，不算在城镇范畴，属于乡村。乡和村一般只要做乡村规划就好了，不用做控规、修规，但规划法规里也有提到，乡也可以做总规
10#
no88370 发表于 2018-8-6 22:02:48 | 只看该作者 | 举报
咔咔布鲁拓 发表于 2018-8-6 14:00
镇包括县人民政府所在地镇（城关镇）、中心镇和一般镇，这些都是行政体系里的建制镇，需要做总规、控规、修 ...

谢谢啦，解释的很清楚。那请问下建制镇规划用城市用地标准还是镇规划标准呢？建制镇用地属于国有用地还是集体用地呢？谢谢啦！
11#
咔咔布鲁拓 发表于 2018-8-7 10:49:42 | 只看该作者 | 举报
no88370 发表于 2018-8-6 22:02
谢谢啦，解释的很清楚。那请问下建制镇规划用城市用地标准还是镇规划标准呢？建制镇用地属于国有用地还是 ...

一般情况下建制镇应该选用镇规划标准，但是城市规划标准修改之后，镇规划标准并未相应调整修改，所以现在很多单位会选用城市规划标准。另一个问题，建制镇用地在行政体系中是属于国有用地，因此规划中是需要按照国有土地进行规划的，但是由于镇是由村到城的一个过渡阶段，因此在实际情况中很多用地还是集体用地，需要由镇政府主导逐步转化为国有用地，如果存在现状基本为集体土地且镇政府财政能力较弱的情况，对于镇政府有比较大的工作要求和难度会比较大，所以在做规划中如果确实存在镇政府无法完成的问题，可以与县规划局、镇政府协调确定这个问题。
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