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卡列宁的微笑 规划入门

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看之前的控规教材时遇到一个问题,请教下大家,建筑密度为100%时容积率可能小于1吗?

时间:2018-6-21 17:31 29 2068 | 复制链接 |


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看之前的控规教材时有一个表格,内容如下图,很让人困惑啊,建筑密度为100%时容积率可能小于1吗?



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29回复

卡列宁的微笑 发表于 2018-6-21 17:35:22 | 显示全部楼层 | 举报


无语,为什么不能上传图片。。。。
卡列宁的微笑 发表于 2018-6-21 17:44:40 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报
dsczyt 发表于 2018-6-21 21:07:14 | 显示全部楼层 | 举报


有半地下室?
e-晨 发表于 2018-6-22 08:45:30 | 显示全部楼层 | 举报


有建筑退线存在,建筑密度不可能达到100%的。容积率跟建筑密度没有直接关系,密度都是100%了肯定容积率≥1
jjyy912319 发表于 2018-6-22 08:55:58 | 显示全部楼层 | 举报


可能存在半地下的,或者单层坡屋顶,局部小于2.2M的情况
过路鬼 发表于 2018-6-22 14:41:00 | 显示全部楼层 | 举报


你这问题就涉及到建筑面积计算方法了   有的建筑不是算全面积的   你可以看看建筑面积计算那个规范   会对你有帮助的   还有你那个是用地面积  不是规划占地面积  这个有本质差别的
卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:31:30 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报


jjyy912319 发表于 2018-06-22 08:55
可能存在半地下的,或者单层坡屋顶,局部小于2.2M的情况

谢谢~可以详细讲下吗,我没有太理解你说的,单层坡屋顶或者层高小于2.2对计算容积率有影响吗?
卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:38:00 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报


过路鬼 发表于 2018-06-22 14:41
你这问题就涉及到建筑面积计算方法了   有的建筑不是算全面积的   你可以看看建筑面积计算那个规范   会对你有帮助的   还有你那个是用地面积  不是规划占地面积  这个有本质差别的

我比较困惑的是,容积率也可以通过建筑密度和建筑平均层数之积去计算,既然建筑密度为100%,容积率按说没有小于1的可能啊……
过路鬼 发表于 2018-6-25 09:17:00 | 显示全部楼层 | 举报


卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:38
我比较困惑的是,容积率也可以通过建筑密度和建筑平均层数之积去计算,既然建筑密度为100%,容积率按说没 ...

容积率=建筑面积÷用地面积    首先你要确定建筑面积    一公顷的用地   建筑密度是100%  如果建筑全是半地下的   或者层高小于2.2    那容积率就不到一啊  这正常啊
过路鬼 发表于 2018-6-25 09:17:04 | 显示全部楼层 | 举报


卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:38
我比较困惑的是,容积率也可以通过建筑密度和建筑平均层数之积去计算,既然建筑密度为100%,容积率按说没 ...

容积率=建筑面积÷用地面积    首先你要确定建筑面积    一公顷的用地   建筑密度是100%  如果建筑全是半地下的   或者层高小于2.2    那容积率就不到一啊  这正常啊
过路鬼 发表于 2018-6-25 09:17:09 | 显示全部楼层 | 举报


卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:38
我比较困惑的是,容积率也可以通过建筑密度和建筑平均层数之积去计算,既然建筑密度为100%,容积率按说没 ...

容积率=建筑面积÷用地面积    首先你要确定建筑面积    一公顷的用地   建筑密度是100%  如果建筑全是半地下的   或者层高小于2.2    那容积率就不到一啊  这正常啊
过路鬼 发表于 2018-6-25 09:17:13 | 显示全部楼层 | 举报


卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:38
我比较困惑的是,容积率也可以通过建筑密度和建筑平均层数之积去计算,既然建筑密度为100%,容积率按说没 ...

容积率=建筑面积÷用地面积    首先你要确定建筑面积    一公顷的用地   建筑密度是100%  如果建筑全是半地下的   或者层高小于2.2    那容积率就不到一啊  这正常啊
过路鬼 发表于 2018-6-25 09:17:14 | 显示全部楼层 | 举报


卡列宁的微笑 发表于 2018-6-22 20:38
我比较困惑的是,容积率也可以通过建筑密度和建筑平均层数之积去计算,既然建筑密度为100%,容积率按说没 ...

容积率=建筑面积÷用地面积    首先你要确定建筑面积    一公顷的用地   建筑密度是100%  如果建筑全是半地下的   或者层高小于2.2    那容积率就不到一啊  这正常啊
jjyy912319 发表于 2018-6-25 11:01:19 | 显示全部楼层 | 举报


过路鬼 发表于 2018-6-22 14:41
你这问题就涉及到建筑面积计算方法了   有的建筑不是算全面积的   你可以看看建筑面积计算那个规范   会对 ...

百度 建筑的计容建筑面积(计入容积率的建筑面积)
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