规划日课117：深圳市前海城市风貌和建筑特色规划

发送原创文章至admin@caup.net，可申请注册邀请码

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册方式

x

【 2018.04.28 】

为城市，我们一起终身学习

思维 | 新知 | 技能

本期日课为大家推荐深圳市城市规划设计研究院设计一所的项目实践：深圳市前海城市风貌和建筑特色规划。以下为方案介绍节选，点击文末的链接，查看原文全文。

深圳市前海城市风貌和建筑特色规划

水城理想的实施转译

建构前海整体风貌

延续前海作为湾区滨水城市建设先锋代表的目标，使其成为展现21世纪活力水城的重要舞台。本次规划在既有规划基础上，进一步强化三大片区的结构特色、滨水体验以及内部场所营造。

风貌整体建构

以商务办公为主要功能的桂湾片区：利用鱼骨状的公共空间骨架，保障金融人士快速舒适地到达金融峡谷等特色场所，展现秩序感强、高效便利的空间体验。

桂湾片区

以创新科技为主要功能的前湾片区：利用U形公共环为科技人才提供多元交流、展示平台，体现活力、流动的科技风貌。

前湾片区

以自由贸易为主要功能的妈湾片区：以线性空间为边界，划分11个特色组团，营造灵活、多变的自由贸易风貌。

妈湾片区

提出四大风貌设计要素

为保障前海风貌目标有效落实，规划结合前海现有的实施问题和影响程度，对设计要素进行进一步筛选。重点聚焦天际线、公共空间、街道系统、建筑特色四大要素，逐步打造前海水城风貌。

前海风貌设计聚焦四大设计要素

构建山海城相融的天际线

天际线是人感知风貌的第一要素。为解决航空限高导致的天际线缺乏焦点的问题，规划结合公共空间、轨道站点布局等8大要素，建立4类高度分区，丰富天际线层次。

构建舒展紧凑的天际线风貌

强化第一滨水界面，降低滨水500m范围的开发强度，高度控制在80m以下，引导特色街区及公共设施布局。同时通过建筑材质组合、色彩冷暖，强化前海三大片区的滨水风貌，打造环湾开放、共享、多元的世界级湾区客厅。

三段式山水互动的多元滨水界面

轨道地区 “有机集中”，将特色超高层建筑集中在轨道站周边，高度控制在300~400米以上，强化三大片区的天际线焦点，并通过重要观赏点的视线模拟，优化天际线形象。

搭建多层级通达滨水的公共空间

滨水是前海重要的景观资源，为加强前海水城的体验感，规划构建多重公共空间网络，如铆定线形绿带、口袋公园等，丰富滨水空间体验。

搭建多层级通达滨水的公共空间

为进一步加强滨水连接，规划结合多种出行方式，打造通向滨水的3条景观大道、5条林荫道，提高滨水可达性。同时，规划挖掘滨水裙房屋顶的公共价值，增强多重地面与滨水的联系，创造连续、立体的滨水空间体验。

退台式建筑形态引导和活跃的建筑功能建设

打造精细化的街道出行环境

宜人的街道是市民生活的画卷。规划结合轨道站点、用地功能、车速，筛选适宜步行的生活性街道，并对其进行四维精细化设计，丰富街道感知与体验，提高绿色出行舒适度。

贝尔斯林大街

贝尔斯林大街是前海前湾片区通向滨海的林荫大道。规划结合地域性气候，植入架空连廊，提供遮阳、集会场所，并运用小尺度商业裙房丰富街道活力；中轴线大街位于桂湾片区的核心地带。具有中轴线意义的中轴线大街则强化步行区域、公共空间与建筑之间的连接，保障人流快速疏解，营造三维立体花街。

营造多元的建筑特色

为凸显前海建筑个性，规划提炼现代岭南、现代经典、未来主义、绿色生态4种建筑风格特征，分别指引塔楼和裙房设计。

4种建筑风格特征

现代岭南：利用建筑群体布局、风雨连廊系统、冷巷和庭院空间，体现现代岭南的建筑地域性特征。现代经典：强调前海的基调建筑，对现代主义的递进，回归人性化的材料，尽量采取低虚实比的建筑设计。未来先锋：针对重要建筑物和地标建筑的塔楼部分，鼓励展现未来的创造性设计。绿色生态：通过绿色建筑激励政策化，鼓励利用空中绿化空间进一步软化钢筋混凝土玻璃幕墙的建筑形象。

制定三级风貌管控制度

三级风貌管控制度

为保障前海风貌能够有效落实，规划将制定三级风貌管控制度，对前海风貌分层分要素刚弹控制。总体层面：重点在于前海风貌的规划意图和风貌要素特色识别的定性描述；片区层面：对重点区域和一般区域进行差异化管理，并建立一般区域通用规定，对滨水、中轴等特色区域进行特色引导；地块层面：重点针对街道街墙、裙房布局、塔楼布局及高度、建筑等级等进行地块定线定量控制，有效引导土地开发建设。

制定保障规划实施的成果文件

为了方便管理者的实际操作，注重管理与编制有效衔接，规划最终形成“研究报告+管理文件”的成果文件。研究报告是对一个风貌规划控制条例的说明，侧重于阐释管理文件文本的刚弹性规则由来，用于补充和强化各方对设计的理解。管理文件（文本+图集）是作为土地出让的重要附件，是支撑管理者进行决策审批的重要技术文件，主要用于解答城市地块出让和建设过程中“不许怎么建”“必须怎么建”等问题。