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[日课] 规划日课070:看方案,嘉兴南湖金融特色小镇规划设计

时间:2018-3-13 11:26 0 2253 | 复制链接 |


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【 2018.03.11 】

为城市,我们一起终身学习
技能 | 新知 | 思维

本期日课推荐一则规划设计方案,来自微信公众号木谈规划的文章,感谢作者授权发布。本文介绍了嘉兴南湖金融特色小镇规划设计,希望回答的问题:特色小镇的产业特色如何体现?目标导向型的规划具有怎样的特点?特色小镇的空间布局有哪些要求?

1、案例总结

本次的案例是当下各地都进展的如火如荼的特色小镇规划设计,在设计中我们要始终把握的一个核心就是怎样将小镇独具一格的产业特色发挥到极致。

从逻辑线角度来说,考虑到金融商务办公的行业特点及人群需求,本案以环境风貌与小镇氛围的融合作为切入点,探索了办公模式的多样化以及人群需求的全方位供应,将产业策划与小镇空间布局相契合。

从规划内容角度来说,生活网络构建中体现的人本关怀以及生态网络塑造中问题分析-数据支持-策略提出的严密翔实可谓是方案的两大亮点。同时分析图的设计手法也具有较高的观赏价值和借鉴意义,可以说是一个亮点多多的优秀规划案例。


2、项目概况

发展背景:嘉兴南湖之所以能成为最佳中国基金小镇所在地主要取决于三大效应,一是地处三大区域性金融中心的几何中心,二是发展方向、产业定位和规划目标的政策导向明确,三是嘉兴所具备的南湖地区集聚最多金融机构的先天优势。在三大效应的推动下打造小镇不仅能够充分焕活小镇特色,同时也有利于塑造一个“内外兼顾”的金融小镇形象。

规划类型:特色小镇规划设计
规划范围:204.43公顷




3、小镇发展模式

(1)复合发展模式

一体化的小镇发展模式能够有效的吸引高端人才在小镇的定居与发展,以地产项目开发为小镇发展的基石,从人居环境营造、人才资源培养和本地优势焕活三个方面布局具有专业需求上的针对性、周边环境的宜人性和生活方式上的多样性的小镇空间。


(2)产品圈层模式


4、设计理念

设计思考原型来自于中国山水画。中国的山水画反映了中国的贵族——文人与士大夫阶层对天地与个人关系的思考。在常见的画中,人居环境与被它们所包围的自然环境紧密结合,相互成为对方的一部分。

项目基地所在的地区具有良好的自然条件和资源。如何充分地利用山水环境,形成符合当代心理需求和工作需要的新山水空间,是设计思考的起源。


5、规划布局

(1)环境架构

1)景观结构

小镇景观结构以河道网络为廊、以河网划分的三功能岛为基底、以一条南北向的景观绿带为轴将小镇的整体空间格局串联起来,运用集中与分散相结合的布局模式营造出即相互独立又联系紧密的整体小镇景观


2)绿地规划

小镇以绿色为基底,以从自然中生长出来的小镇为特色,将小镇外围绿地设计为有一定防护遮挡作用的防护型绿地,避免基地外围对小镇氛围的干扰;沿河布置的休闲型绿地,藉助优美的河道,为小镇居民提供休闲漫步的场所;每个组团内部设计组团绿地,既美化环境,又为组团内部人员提供短暂休憩娱乐的场所空间。


3)开放空间规划

方案将南北向交通道曲折化后形成小镇内部的景观大道,同时降低过多的车辆过境穿越对内部产生的干扰。在小镇内打造两条公共开放带,既聚集人气,形成入口广场效应,又能很好的塑造区域入口形象。基地内部结合曲折蜿蜒的水系,设计的公共开放景观节点由沿河公共开放岸线串联,形成良好的游憩线路。


(2)产品规划

1)低密度办公产品

金融商务办公作为小镇的主导功能,在规划布局上采用因地制宜的多样化手法,除了传统的都市型办公外,结合小镇水体景观在空间形态上的变化布局了别墅式、港湾式和院落式的办公空间,有利于塑造丰富而具有变化的办公场所行为,促进人员的非正式空间交往。


2)居住产品

小镇提供高品质的居住产品,包括别墅、花园洋房和小高层。别墅依据水景在布局上稍稍进行偏转,保证户户有景观。离水面最近的是户型较大的独栋别墅,其后是双拼别墅。花园洋房与小高层南北通透,户型方正,提供区域内高品质的居住产品。


3)服务配套产品

商务服务设施分布在低密度办公组团中,服务半径为步行2至3分钟的范围,能够覆盖超过90%的独栋办公区域。商业服务设施布置在5分钟步行半径服务区域范围内,同时能够服务于外部的较高层次的商业设施,包括美式生活商业中心、办公购物综合体、酒店等,能够成为整个区域辐射城市的吸引点。生活服务设施包括两座学校,为整个小镇提供高标准的教育配套系统。


(3)生活网络

休闲网络构建

休闲网络的构建依赖于休闲设施布局。基金小镇内布置了六类特色休闲设施,基本均匀分布,可以满足居民已最短的距离,最便捷的方式得到身心放松的休闲体验。


(4)生态规划

1)低碳交通

小镇内规划以自行车、电瓶车和步行出行为主要的绿色交通方式。电瓶车站以500米内的小区居民全覆盖为目标,同时考虑与外部公交站的接驳方式,步行系统结合小镇内的开放空间,布置有滨水绿道和湿地慢行道,将小镇人员引入生态核的溪畔公共空间中。


2)水资源管理

小镇水资源管理主要从三方面入手。一是修复河网结构、延长小河道、加强河网连通性,二是多样性生态护岸、亲水平台、湿地公园的构建,三是引入水敏感性城市设计理念,合理收集利用雨水。

3)能源管理

小镇能源规划采用被动式设计、节能技术和可再生能源的运用三大策略,旨在对小镇能源需求与现有条件分析的基础上,对小镇不同分区的能源供给方式进行安置,保证能源的高效利用与可持续发展。

空间形态



本文来自微信公众号木谈规划投稿,项目方案名称为:嘉兴南湖金融特色小镇规划设计,项目作者:PARSONS BRINCKERHOFF。作者官方网站:www.wsp-pb.com
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