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[建设用地规划] 土地变性

时间:2017-12-2 11:57 5 7899 | 复制链接 |


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28亩地,土地证上是商业用地,开发商不想做商业,想做住宅,这样可以申请调整吗?该地块无控规覆盖,如果可以调整,是怎么走程序呢?



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fontwork 发表于 2017-12-3 10:38:50 | 显示全部楼层 | 举报


无控规的话,首先得编制控规才能发放许可吧
jacob1667 发表于 2017-12-12 22:39:11 | 显示全部楼层 | 举报


这个问题是现实当中面对的实际问题,法定体系规划不完善不健全。土地性质调整有严格调整程序,首先是否符合控规,不符合控规的,需要论证调整控规的必要性,然后才能调整规划条件,报政府审批后,通报土地部门核定土地出让金。
yubing1019 发表于 2018-2-2 14:19:37 | 显示全部楼层 | 举报


城乡规划法中有相关条款
beastada 发表于 2018-6-5 10:33:22 | 显示全部楼层 | 举报


我们这边国土厅出过一个相关文件,任何其他类的用地转成住宅用地都要由政府收回后,变性后再重新招拍挂的,你查查你们那边。
jiayizhut 发表于 4 天前 | 显示全部楼层 | 举报


怎么可以随便调整呢?商业地价低了太多了吧!如果你贸然给改,那你就麻烦了。
他拍走的地,如果不开发,那好,2年后收回。
如果他硬要换居住性质,那么首先要改控规,然后召集利息相关方协商,还要补缴土地出让金。
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