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[免费资料] 【案例摘要】科技园区城市设计-中关村科技园区丰台园东区三期(产业策划好)

时间:2017-9-14 20:19 0 275 | 复制链接 |

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一个关于案例的摘要,主要将项目内包含的内容做了一个精炼,也算是对方案做了一个框架上的梳理,方便大家对案例有一个大概的认识。想要了解更多的话下方有原案例的网盘链接,大家可以下载来看,案例的内容会更加详细和全面。
中关村科技园区丰台园东区三期城市设计方案

1 | 项目概况
     规划背景:依托京津冀地区雄厚的智力资源与制造业基础,考虑在北京城南新建一处创新科技园区、即中关村科技园区丰台园东区,该项目现已建成2期,现具有良好的企业基础与多元产业模式,因此3期项目规划将重点放在与周边区域的衔接方面,以混合服务功能的置入来达到辐射周边居住区的效用,促进配套设施的完善,提升片区居民生活水平。
     规划类型:科技园区城市设计(三期工程)
     规划范围:130.9 公顷(ha)

区位.jpg

2 | 地块条件优劣分析
优势  1|  政策支持下周边有较好的人口和产业基础。
        2|  四周紧邻道路等级较高,交通区位优势显著。
        3|  前2期工程发展顺利,已形成成型业态支撑。

劣势 1|  相关产业配套服务设施不足,难以形成片区一体化发展。
        2|  周边道路等级高,园区受噪音影响较严重。

SWOT.jpg

3 | 规划区核心需求
       1| 结合一、二产业强化园区稀缺性产业优势
       2| 结合城市公交系统规划人群低碳出行方式
       3| 从规划层面考虑园区节能减排的方式方法

理念.jpg

4 | 产业策划专题
    1|  定位:以高附加值产业和服务业为主导,形成绿色低碳的总部商务社区。
    2|  识别:现状优势产业和朝阳产业的识别,确定未来发展的主导产业类型。
    3|  分析:在已有产业的基础上注重优势产业的提升和不足产业的置入。
    4|  落实:周边产业支撑规划产业的良好发展,针对不同人群提供不同需求和服务。
    5|  细分:将创意产业、现代服务业和绿色产业进行分类,明确发展的方向和类型。

产业.jpg

5 | 生态环保专题
能源利用
1| 尽可能的使用本地能源并提高利用效率
2| 提倡可再生能源与清洁能源的使用

规划与城市设计
1| 混合土地功能布置提高土地利用效率
2| 提供多元化小尺度的人感步行空间
3| 组团绿地的植入调节地块小气候与景观品质

建筑设计
1| 强化建筑外层保温与遮阳功效,降低建筑能耗
2| 可渗透性铺地材料与屋顶绿化提升城市环境与生态效益

交通模式
1| 第一阶段TOD模式提倡步行与自行车交通出行为主
2| 第二阶段以公交系统为辅助,减少私车交通出行频率

生态.jpg

6 | 可借鉴空间形态
轨道交通站区、艺术博物馆
商业广场、商务办公

总评.jpg

7 | 方案亮点
  1|  产业策划完善。由主导产业确定到整体产业的发展格局,然后再自上而下进行产业的细分和落实,结合了周边环境支持和自身发展定位共同确定发展方向。
  2|  生态层面考虑丰富。生态改善策略从能源利用、空间设计、建筑能耗、交通改善四个方面提出了概念性的设计理念,并最终提出宏观到微观的空间落实方法,包括交通引导、绿化、风向、水循环、建筑光照控制等,有相当的前瞻性。

鸟瞰.jpg

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案例云盘下载:https://page95.ctfile.com/fs/13349095-219600859






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