南京严控特色小镇不给房产开发留空间

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来源：南报网

近年来，全国各地掀起一股特色小镇建设热潮。南京的特色小镇怎么打造？市民今后可以去逛哪些特色小镇？昨天上午，南京市委常委、常务副市长刘以安走进中国南京网站的市长访谈专栏，就“产城人文四位一体，打造南京特色小镇”为主题与网友们交流。

特色小镇要“一镇一风格”

刘以安介绍，南京要打造的特色小镇，不是传统行政区划单元上的“镇”，也不同于产业园区、风景区的“区”，而是要结合自身特质，找准产业定位，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

特色小镇虽名为“镇”，但与建制镇性质完全不同，空间范围也比建制镇辖区范围小得多。传统的行政镇面积大多从数平方公里至数百平方公里不等，而南京的特色小镇普遍只有1平方公里左右，本质上是现代城市更新和村镇再造的产物，位于城市或城镇内部及其周边地带，是相对独立的特色区块或特色街区，也是功能完善的产业发展载体。

根据目标，南京力争到2020年建成30个左右市级特色小镇。很多网友好奇：未来南京的特色小镇都是啥样子的？刘以安介绍，结合南京实际，南京特色小镇在产业定位上，主要聚集信息经济、高端制造、现代服务、融合农业、健康养生、生态文旅、历史经典等产业类别。在打造特色小镇过程中，产业定位力求“特而强”，不能“大而空”，同时建设形态力求“精而美”，不能“大而广”。美就是要“一镇一风格”。

2个小镇已进入省级特色小镇创建名单

南京现在已经有哪些特色小镇了？据了解，去年年底南京公布了第一批市级特色小镇建设名单和培育名单。刘以安昨天向网友介绍了南京首批市级特色小镇名单里比较突出的六个小镇，并向市民网友发出邀请：“欢迎各位网友前去参观游玩。”

这6个突出的小镇分别是未来网络小镇、国瓷小镇、无想·国际创业小镇、紫东创意小镇、求雨山“中华书法小镇”和紫云云创小镇。其中未来网络小镇和国瓷小镇，日前已经通过省发改委的考察和评选，成为南京首批进入25家省级特色小镇创建名单的特色小镇。

记者了解到，未来网络小镇位于江宁，核心区域面积1平方公里。小镇紧扣未来网络主导产业，并与制造业深度融合，建成全球未来网络发展峰会永久会址，打造世界一流的未来网络论坛，建设成为集未来网络技术应用、科技感知体验、会展交流等功能于一体的现代化小镇。

国瓷小镇位于高淳，核心区域面积1.1平方公里。小镇依托当代国瓷的国际影响力，要打造成为世界级的陶瓷文化创意产业基地、陶瓷文化旅游目的地和我国重要的高技术陶瓷产业基地。

南京特色小镇不给房产开发留下空间

近年来，全国各地掀起一股特色小镇建设热潮，但也有一些房地产开发商以小镇名义搞房产开发。如何防止借特色小镇搞房地产开发？

刘以安对此表示，南京必须严加防范借特色小镇搞房地产开发的问题，首先是严格限制开发面积，规定每个特色小镇建设区域面积控制在1平方公里左右，不给房地产开发留下空间；　同时通过规划引领特色小镇建设，要求各区要结合“十三五”国民经济和社会发展规划，高起点、高标准编制特色小镇建设发展规划，并要和土地利用总体规划、城乡建设规划、环境功能区规划相衔接，履行合法性、合规性、合理性审查；　最后，发挥考核指挥棒功能，明确固定资产投资完成额不包含商品住宅项目和商业综合体，并将该考核指标作为一票否决项。

开心的土豆 · 发表于 2017-7-18 09:24:16

说的好听吧，最后不还是PPP

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