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[规划编制审查] 旅游项目希望配套居住用地

2017-6-25 16:52 7 7040 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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请问规划管理的同仁，在镇区以外的地方规划建设旅游度假区，重点是想要配套居住用地，用地分类或者说用地合法性如何解决？
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7回复

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沙发
satan01 发表于 2017-6-27 11:57:14 | 只看该作者 | 举报
这种变相搞房地产开发，建议慎重。
板凳
cc大可 发表于 2017-6-27 14:15:52 | 只看该作者 | 举报
说一下自己碰到过的两个实例吧。 第一个是一线城市某区某镇，项目地不在镇区总规范围内。采取的形式是项目地业主方出钱给到镇政府组织编制片区控规，然后再进行土地招拍挂，获得居住用地与商业用地。  第二个是在内陆九线县城，项目地为山区，靠近隔壁省， 政府直接过常委会决议，国土与规划部门牵头，直接卖地。 希望有用，可以再一起探讨一下
地板
junshang586 发表于 2017-6-27 17:23:27 | 只看该作者 | 举报
可以通过镇总规修编，把你那块地纳入城镇用地指标，然后协调国土部门调整用地。
5#
loveqi1421 发表于 2017-6-29 08:13:12 | 只看该作者 | 举报
个人认为旅游项目最好不要配套居住用地，这可难说了
6#
规划小浪 发表于 2017-6-30 11:55:11 | 只看该作者 | 举报
是不是可以做旅游度假区内的旅游地产呢？
7#
nepTh3ORTC 发表于 2017-7-1 17:16:56 | 只看该作者 | 举报
cc大可 发表于 2017-6-27 14:15
说一下自己碰到过的两个实例吧。 第一个是一线城市某区某镇，项目地不在镇区总规范围内。采取的形式是项目 ...

第一种在规划区范围外进行控规编制有效吗？怎么通过的啊！第二种地方国土和规划部门牵头就可以搞定了吗？应该也是违反城乡规划法的。这两种情况都可能被上级主管部门在进行规划遥感图斑督察中暴露出来，要问责的。
8#
cc大可 发表于 2017-7-11 09:36:14 | 只看该作者 | 举报
nepTh3ORTC 发表于 2017-7-1 17:16
第一种在规划区范围外进行控规编制有效吗？怎么通过的啊！第二种地方国土和规划部门牵头就可以搞定了吗？ ...

第一种，控规编制肯定要覆盖你的项目地范围啊，不然有啥用。  第二种，只能说呵呵，基本农田上面种树不是一样的种。
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