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街区单元规模的国际经验
本文来自：“街区制”视角下，关于《城市居住区规划设计规范》的思考，科技情报室，清华同衡规划播报
摘录：关于街区单元规模的国际经验街区单元的规模大小对“街区制”住区的开放性结构具有重要的影响。街区单元的规模越小，路网密度越大，道路可达性越高，临街面越多，有利于城市交通和城市功能向住区功能的有机渗透。
较小的单元同时也可以增强邻里归属感，有利于土地的分期开发。但街区单元规模不能无限缩小，而是存在一个适宜的区间范围，具体来说，可以从城市交通、人的认知交往、土地开发效益、城市建设经验几个角度考虑：
来源：王红卫 《城市型居住街区空间布局研究》
需要强调的是，街区单元的规模尺度形态不是一个定值，而是应根据城市气候、用地区位、交通条件、容纳功能等多种因素综合考虑，呈现一定的浮动范围。
如在气候炎热的地区，为保证通风常采用较小的建筑进深，因此适合采用长方形的街区单元。而对于不同区位的城市地块，规定其面积的上限，如城市中心区地区独立地块不大于4公顷，约200*200m，城市外围地区不大于6公顷，约240*240m。
若超过这一面积，则必须提供城市公共道路，如引入对城市开放的生活性道路进行二次划分，对已规划住区，若能提供公共通道（包括城市支路、街坊路及自行车道、步行道），可予以资金或公交站点设置奖励。
综上所述，建议北京的街区制住区基本街区单元的尺度在70~200m范围内，控制规模在0.5~4公顷，理想的适宜尺度控制在70~180m的范围内，其规模控制在1~2公顷。
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