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『日课:027』街区单元规模的国际经验

时间:2017-5-13 15:58 0 2180 | 复制链接 |

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街区单元规模的国际经验

本文来自:“街区制”视角下,关于《城市居住区规划设计规范》的思考,科技情报室,清华同衡规划播报

摘录:关于街区单元规模的国际经验街区单元的规模大小对“街区制”住区的开放性结构具有重要的影响。街区单元的规模越小,路网密度越大,道路可达性越高,临街面越多,有利于城市交通和城市功能向住区功能的有机渗透。

较小的单元同时也可以增强邻里归属感,有利于土地的分期开发。但街区单元规模不能无限缩小,而是存在一个适宜的区间范围,具体来说,可以从城市交通、人的认知交往、土地开发效益、城市建设经验几个角度考虑:

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来源:王红卫 《城市型居住街区空间布局研究》


需要强调的是,街区单元的规模尺度形态不是一个定值,而是应根据城市气候、用地区位、交通条件、容纳功能等多种因素综合考虑,呈现一定的浮动范围。

如在气候炎热的地区,为保证通风常采用较小的建筑进深,因此适合采用长方形的街区单元。而对于不同区位的城市地块,规定其面积的上限,如城市中心区地区独立地块不大于4公顷,约200*200m,城市外围地区不大于6公顷,约240*240m。

若超过这一面积,则必须提供城市公共道路,如引入对城市开放的生活性道路进行二次划分,对已规划住区,若能提供公共通道(包括城市支路、街坊路及自行车道、步行道),可予以资金或公交站点设置奖励。

综上所述,建议北京的街区制住区基本街区单元的尺度在70~200m范围内,控制规模在0.5~4公顷,理想的适宜尺度控制在70~180m的范围内,其规模控制在1~2公顷。

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