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: 骑马找驼

: 规划审批

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[设计方案审查] 原房主可以拆掉旧房重新联合申报住宅楼吗？

2017-4-11 16:43 2 6624 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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某单位九十年代建了一栋4层住宅楼卖给15名职工，现在要拆掉原住宅楼，这15名职工拿着房产证联合申报9层商住楼（底下一二层为商铺），可以吗？没看到土地证，单位卖了房子土地证是已过户给15名职工了吗，还是仍在单位名下？
个人觉得：现在重新申报也应该由原单位来申报，而不是买房的职工。请教大神！

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沙发

loveqi1421 发表于 2017-4-12 13:40:02 | 只看该作者 | 举报

工程证看的是土地证和出让合同，不是看房产证。盖商住楼，他们有房地产开发资质？

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板凳

ly0520 发表于 2017-5-28 15:24:47 | 只看该作者 | 举报

首先看目前控规的指标是否符合，再看当年的用地出让合同定的用地性质和容积率指标。如不符合控规基本没戏，如提高容积率，土地收回重新招拍挂或者补交土地出让金。各地对此类存量用地改扩建有不同的操作办法

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