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一个产业园，先说优点再说缺点，哈哈

2016-11-26 10:39 37 52557 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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一个产业园，先说优点再说缺点，哈哈

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aisky 发表于 2016-11-26 14:17:51 | 只看该作者 | 举报

没有公共空间

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开心的土豆 发表于 2017-6-19 13:58:16 | 只看该作者 | 举报

优点不想说什么，说说缺点吧，感觉这个只能是一个城市设计，现在的产业园已经进入4.0时代，配套设计的占比一般是7%显然这个图片占比超过了，我看很多人都回复了要配套住宅，大哥，这肯定是工业用地，你直接说干住宅，是不是傻！！！配套也就是员工宿舍、办公、酒店等等的东西；再说一下，说是产业园，但是都是高端的商务，要考虑体量和独立销售的问题，弄那么多连廊是什么鬼，图片结构过意形式化，很多形式根本实现不了。还有这种用地的容积率都会控制很低，密度会控制高一下，还有会有一定的限高，那些说什么容积率低，过密的人是不是傻！！！不想说了，越说越气~心情不好

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sujianchao 发表于 2016-12-2 10:54:01 | 只看该作者 | 举报

优点是没有缺点哈哈，没有详细说明，就表象非要挑刺的话1、布局过于紧凑，缺少公共空间，职员行、食、娱、休憩等功能吧需考虑。2、沿滨水建筑布局过于统一，风貌塑造需加强，滨水缺少开敞空间，水系过于形式，应与空间发生关系。 (可能都有考虑，没做说明吧，总体很棒了）

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好好规划

发表于 2016-12-1 20:09:24 | 只看该作者 | 举报

夜景

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anika93 发表于 2016-11-26 13:52:37 | 只看该作者 | 举报

优点图很清楚缺点是还要把显示器转过来看！

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地板

w3060056 发表于 2016-11-26 19:49:14 | 只看该作者 | 举报

优点图很清楚缺点是脖子疼！

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5#

阿sung 发表于 2016-11-27 08:11:00 | 只看该作者 | 举报

对于我们这些草根而言，还是非常膜拜的

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6#

阿sung 发表于 2016-11-27 08:11:31 | 只看该作者 | 举报

希望有机会可以交流

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7#

lincey鸿 发表于 2016-11-28 10:51:22 | 只看该作者 | 举报

吃瓜群众，优点图面效果很好，基层人员只能膜拜

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8#

好好规划

发表于 2016-12-1 20:08:41 | 只看该作者 | 举报

欢迎交流咯

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11#

344808969 发表于 2016-12-2 17:57:52 | 只看该作者 | 举报

空间清晰，布局规整，有利于分期开发和建设。
图面看，项目主体估计是政府招商用，大方向处理好用地指标及功能布局即可；落实到市场操作层面，这样的项目开发运营估计比较难。理由有三：1、自持物业比例过高；2、可售物业存在较大销售风险；3、园区总体理念停留在2.0~3.0时代。

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12#

好好规划

发表于 2016-12-7 20:38:28 | 只看该作者 | 举报

sujianchao 发表于 2016-12-2 10:54
优点是没有缺点哈哈，没有详细说明，就表象非要挑刺的话1、布局过于紧凑，缺少公共空间，职员行、食、娱、 ...

谢谢哈，不足之处以后改之

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13#

好好规划

发表于 2016-12-7 20:39:00 | 只看该作者 | 举报

344808969 发表于 2016-12-2 17:57
空间清晰，布局规整，有利于分期开发和建设。
图面看，项目主体估计是政府招商用，大方向处理好用地指标及 ...

谢谢哈，不足之处以后改之

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14#

GuiHuaMingT 发表于 2016-12-8 11:09:22 | 只看该作者 | 举报

建议：屋顶再做点文章

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15#

wqq0708070092 发表于 2016-12-8 17:52:46 | 只看该作者 | 举报

建筑整体布局比较规整，便于分期开发建设。是否需要有居住配套？是否可以增加多种建筑形式，例如园林式办公？是否可以考虑水资源利用？

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