上海开启“减量发展”模式，你是走？还是留？

发送原创文章至admin@caup.net，可申请注册邀请码

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册方式

x

本文来自：财神姐姐，微信公众号财经生活家

01、周末塞了一肚子人间烟火后，突然，想静静地看看这个城市，这个城市的未来和自己的关系。
原因是：近日国家发改委和住建部联合印发了一个长三角城市群发展规划。

该规划明确提到上海要疏解

“非全球城市”功能。规划原文是这么说的：提升上海全球城市功能。按照打造世界级城市群核心城市的要求，加快提升上海核心竞争力和综合服务功能，加快建设具有全球影响力的科技创新中心，发挥浦东新区引领作用，推动非核心功能疏解。

规划里面还特别提到了，上海要推动以产业升级调整人口存量、以功能疏解调控人口增量。

还是一位高人说得明白透彻。上海要做“减量发展”，通过产业升级自自然然淘汰出去一批人，减少人口数量。

但同时又要保持发展。上海要做世界级城市群的核心城市，做全球城市。而所有与做“全球城市”无关的功能，通通都要远离上海。上海需要高精人才，发展上海。

高人同时提醒：下一波买房，你们要看看引进人才和留学生们喜欢什么。他们买哪里，哪里的房价就会涨。这就好比当年的新上海人让浦东房价飙升一样。

02、那么这个全球城市功能到底是什么呢？

具体来说是对全球战略性资源、战略性产业和战略性通道的占有、使用、收益和再分配。未来除了做金融中心、贸易中心和航运中心，以新能源、新材料、生物医药、信息网络等为代表的战略性新兴产业、先进制造业，是上海所欢迎的。

同学们，赶紧看看你的专业，文科生是不是很受伤。相比低端的、劳动密集型的产业，高耗能高污染的工业，都会远离上海，实际上他们也正在加速离开。之前，杨雄市长提出，关于人口规模，十八届三中全会提出严格控制特大城市人口规模，上海“十三五”时期常住人口规模要控制在2500万以内。

要探索科学有效的人口规模调控办法。关于建设用地总量，上海建设用地总量已到“天花板”，“十三五”时期要逐年减少建设用地增量，规划建设用地总量实现负增长。

03、目前长三角城市群发展的突出矛盾，首先在于上海全球城市功能相对较弱。

那天，在朋友的私人会所里，社科院的一位老师随口报了这么些数据：

与纽约、东京、伦敦等全球城市相比，落户上海的世界 500 强企业总部仅为纽约 10%，外国人口占常住人口比重仅 0.9%。 500强企业总部与纽约相比，还有90%的差距。

纽约、伦敦这些地方，外国人口占比约为10%，上海还差得远。所以，你明白了，上海在选人。从某种意义上说，高房价默默帮助了上海转型，上海无论是户口政策，各种公共服务政策还是房价，看懂了？其实都是在“选人”。

上海欢迎高知识、高收入的精英人群，而且这种欢迎是面向全球的。留住这样的人才，也就留下了财富。也是极富深谋远虑的。

也只有这样，才能够保证“减量发展”吧。限制人口，啥人留，啥人走，已经很清楚了。上海不满足于做全国人民的上海，上海要做全世界人民的大上海，做全球移民城市呢！朋友前年来到上海，加盟的大金融集团在今年将为她解决上海户口。她的喜悦浸透了微信页面，是的，她也许是赶上了一趟末班车，上海户口真的很值钱。再看看，上海近日出售的地块，全部都是非核心城区，说明什么？你们先玩玩外围，核心城区不差钱，城市核心的精彩还在后面。

我们从小面临的双向选择，原来从来不会改变。以前是：你选学校，学校选你；你选单位，单位选你；你选爱人，爱人选你。今天是：你选城市，城市选你。

04、温馨提示：

千万不要嫌弃“内破小”。不知道什么叫内破小？就是内环、破旧、小房。

如果来不及打造你的核心竞争力，那就寻找城市发展机会。有实力很好，有眼光也很好！上海以后的服务性行业，也会逐渐细分，商机无限。所以，明天我们要不要再谈谈国务院新政《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》呢？

你想看什么，你说啊，你不说，我怎么知道呢？

附：去年11月以来,上海连续出台一系列人才政策,以更具活力、更加便利、更加开放的姿态,打造国际人才高地,让人才走进来、留下来,为建设具有全球影响力城市提供人才储备。
符合一定条件的创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理人才和科技技能人才等五类人才可以在上海直接落户。