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[规划局杂务] 有关批地的问题

2016-6-1 17:24 10 3122 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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结合前一阵提出的增加支路网密度，做了个控规项目，地块划的比较小，当地部门说批地不好批，但是指标不够的话又怕评审过不去，该怎么办啊。。。。
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比丘一族 发表于 2016-6-17 20:03:52 | 只看该作者 | 举报
一般开发商或者企业拿地不会拿市政道路部分，如果支路密度比较大，地块就会分割比较小，开发商想拿具有一定规模的一整块地就比较困难了，土地出让困难。广州广西有些地方就提出在控规里将支路画成虚线的表达方式，以后在出让土地时可以灵活调配。
沙发
『菲麦榀』、 发表于 2016-6-1 20:36:50 | 只看该作者 | 举报
什么性质的?工业园?
板凳
chuntian0525 发表于 2016-6-2 11:20:38 | 只看该作者 | 举报
『菲麦榀』、 发表于 2016-6-1 20:36
什么性质的?工业园?

不是工业园 是一个县城的控规  目前还有些城中村和农田，但是都纳入到规划范围内了，增加支路网密度，总规的地块肯定会被分割啊，地块越来越小，甲方说以后批地不好批，也没有具体政策，有没有可借鉴的经验啊，望大神指导！
地板
『菲麦榀』、 发表于 2016-6-2 20:45:33 | 只看该作者 | 举报
支路是可以加的，可以有弹性，具体走向之类的可以根据后期开发定
5#
chuntian0525 发表于 2016-6-3 09:30:00 | 只看该作者 | 举报
要么就给定义为建议开的，后期能开多少，那就看人家的意思了，可以这样吗？
6#
116001422 发表于 2016-6-3 15:24:16 | 只看该作者 | 举报
弹性路网，你找广州院的案例
7#
loveqi1421 发表于 2016-6-6 09:17:48 | 只看该作者 | 举报
控规跟批地啥关系啊？
8#
bobolu 发表于 2016-6-8 22:35:23 | 只看该作者 | 举报
请教一下，您说指标不够是说道路密度指标对吧？这里头到底是怎样一个要求
10#
chuntian0525 发表于 2016-6-20 09:16:39 | 只看该作者 | 举报
比丘一族 发表于 2016-6-17 20:03
一般开发商或者企业拿地不会拿市政道路部分，如果支路密度比较大，地块就会分割比较小，开发商想拿具有一定 ...

恩，我们实际也是这么做的，具体能实行多少就看人家的意思了
11#
chuntian0525 发表于 2016-6-20 09:17:20 | 只看该作者 | 举报
bobolu 发表于 2016-6-8 22:35
请教一下，您说指标不够是说道路密度指标对吧？这里头到底是怎样一个要求

新出台的规定要求路网密度不低于8.0公里/平方公里
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