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1838327306 规划入门

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[免费资料] 如何做村庄规划自己的小小体会

 
时间:2016-5-27 17:31 58 23933 | 复制链接 |


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美丽乡村规划感想

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最近做了几个村庄规划,对于刚刚扎入这个行业的小兵还是摸不着北的。想谈谈自己的走的弯路,和自己的小小体会。

第一次和同事一起去村庄里现场调研,按照同事的说法先去拍照,重点是现状村庄公共服务设施和村庄的主要道路。感觉拍照如此so easy ,这里拍一拍那里拍一拍,自己感觉好良好,忙的不亦乐乎。后来想想其实不然:

一、可以拍的少,但要知道你拍的意义,确保能用到。例如公服是为了绘制现状公服这张图。拍道路是对村庄的道路系统有所了解。拍摄建筑立面则是了解村庄的建筑质量、建筑形式等等。进而总结出村庄的建筑风貌和那些建筑是要拆除的。(拍摄时要有透视的效果而且需要全面,为后来建筑整治的P图提供可靠素材)

我们继续走着,手里拿着地形图标注着建筑的质量,走完一路对于要规划的村庄有了一个感性的认识。和村镇的领导交流中了解了他们关于村庄的想法。(可惜第一次不会聊,错过了去调研的这回好机会)之后也有点自己的想法和政府部门沟通。要确他们清楚我们是在为了让村庄更加好,为他们谋福利,而不仅仅是上头的命令,需要充分调动政府部门的积极性。接下来谈点干货。

二、做村庄我们总工说的很好不外乎抓住两点:公服的配建;村庄人口。对于我当时还是不会,理解不了总工的提点

具体就是按照当地省市村庄建设标准和美丽乡村标准进行配建。切记注意一点:规划新建建筑不得占用基本农田,为了确保这一点请自行将村庄规划图置入到最新的镇或村庄土规图中核实。

对于人口的数据则一般需要统计最近5年的中心村人口数据和整个村域人口的数据。关于人口增长率则需要参照镇总体规划的要求。还要确保未来规划的人均建设用地符合镇总规的指标要求。

现实中会遇到这种状况,在村庄布点规划中这个村子不是中心村,但是当地部门却申报成中心村,这就需要当地的镇政府出示文件批复,为我们以后的规划提供依据,规避责任。

—规划文本

基础资料篇

1、 地形图有时不完整需要自行对照谷歌图尽量吻合补充完整。

2、 收集的上位规划的资料需要有最新的镇总体规划、布点规划、土地利用总体规划(这是一般的内容有时可能会包括村庄的专项规划、村庄建设规划)

3、村庄现状情况包括村庄道路现状如宽度、长度路面材料、公交点、公共停车场地。

村域供电设施(供电多少伏、位置、路灯数量)

供水现状(自来水来自哪供水能力现状供水管径或地下水)

排水现状(排水处理途径是管道还是道路边沟)

污水现状同上

村庄现状电信(电信交接箱的位置、接线的走向)

现状环卫(公厕、和垃圾桶或垃圾中转站的位置和数量生活垃圾的处理方式)

村庄的文物古迹和旅游资源调查表(这方面就需要保护文物的紫线图需要从文保局获取、也需要做村庄旅游线路图)

4、    学校、医疗设施、公共服务设施等公建。(地点、占地面积、建筑面积、规划设想这个就是需要和当地领导沟通)

5、    村域产业方面的资料(企业名称、位置、主要产品、职工来源)镇的XX年度综合考核自查报告、镇、乡经济社会社会发展情况汇报、十三五展望、政府工作报告等可以获取村域产业发展方向和目标。进而能了解村庄人口的迁移。

6、    村民意愿调查问卷(调研一般30-50份,一般一张纸便于甲方填写问卷)这个需要进行对问卷进行统计和分析了解村民的主要需求以便正式开展规划方案内容。

根据以上内容需要得出结论:村庄的类型(旧村整治型、、提升拓展型、新建型)

规划篇

1、区位分析图

2、村域现状图

3、村庄布点图

4、村域产业布局图

5、土地利用现状图

6、高程和坡度分析图

7、建筑功能分析图

8、建筑层数分析图

9、建筑质量分析图

10、建筑风貌分析图

11、现状公共服务设施图

12、建筑整治模式分析图

13、现状道路交通分析图

14、远期规划总平面 (远期建设规划提出建设安排)

15、近期规划总平面 (近期建设规划具体落实建设项目,规划的分析图以近期作为底图)

16、土地利用总体规划图

17、功能结构分析图

18、道路交通分析图

19、道路竖向工程规划图

20、公共服务设施规划图

21、给水工程规划图

22、雨水工程规划图

23、污水工程规划图

24、电力工程规划图

25、电信工程规划图

26、亮化工程规划图

27、环卫工程规划图

28、综合防灾规划图

29、近期建设分期图

备注:其他图纸(旅游线路规划图、上位规划分析图可以在汇报PPT中展示)

整治篇

1、屋顶整治技术导则

2、墙体整治导则

3、大门整治导则

4、窗户整治导则

5、主要道路两侧建筑整治导则

6、建筑附属物整治导则(厢房、厕所、禽舍、临时窝棚)

7、新建建筑导则

8、新建建筑户型参考图

9、环境整治导则(晾晒、杂物堆放、房前屋后绿化、垃圾收集点、沟塘等)

10、道路整治导则(县道、乡道、巷道)

11、重要节点提升整治(健身活动场地、村部、或旅游型的村庄主要景点提升改造)

说明篇

第一章  规划背景

1、   二、规划依据

2、   三、规划指导思路及原则

3、   四、规划期限

4、   五、技术路线

第二章  现状概况

5、   一、区位分析

6、   二、村庄概况

7、   三、现状土地利用

8、   四、现状问题总结

第三章  相关规划解读

9、   一、《XX村庄布点规划(2012-2020年)》解读

10、二、《XX总体规划(2011-2030年)》解读

11、三、《XX土地利用总体规划(2006-2020年)》解读

第四章  村域规划

12、一、规划层次

13、二、村庄布点规划

14、三、村域人口预测

15、四、村域产业发展规划

16、五、道路交通规划

17、六、公共服务设施规划

18、七、保留自然村整治规划

第五章  中心村建设规划

19、一、规划发展目标及策略

20、二、空间结构

21、三、土地利用规划

22、四、基本配套设施规划

23、五、分期时序

24、六、道路系统规划

25、七、景观绿化规划

26、八、市政设施规划

27、九、建筑整治

28、十、环境整治

第六章  中心村重点整治规划

29、一、重点整治内容

30、二、投资估算

第七章  整治规划实施建议

附件:

1、基础资料调查

2、美丽乡村相关情况意见

3、征求意见会议签到表

4、村民意见调查问卷

5、村民征求意见签到表

6、专家评审意见
7、专家评审意见回复

8、公示材料




评分

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58回复

xiaocideai 发表于 2016-5-27 18:04:31 | 显示全部楼层 | 举报


亲,你直接发帖子上,岂不是更好?
1838327306 发表于 2016-5-27 17:34:14 | 显示全部楼层 | 举报


[url=链接:http://pan.baidu.com/s/1i5NKW2x]密码:6vru[/url]
1838327306 发表于 2016-5-28 08:16:49 | 显示全部楼层 | 举报


谢谢,第一次发帖,多谢指正!
心在远航 发表于 2016-6-2 09:26:35 | 显示全部楼层 | 举报


说的挺好的,要是早点看到就好了
记忆逝水流年 发表于 2016-6-7 15:05:11 | 显示全部楼层 | 举报


学习了,,
ztll123 发表于 2016-6-21 22:16:26 | 显示全部楼层 | 举报


总结的不错~
临荷畔 发表于 2016-7-8 12:04:55 | 显示全部楼层 | 举报


总结得好全面,感谢交流分享~
大头皮鞋1990 发表于 2016-7-8 14:28:04 | 显示全部楼层 | 举报


楼主,成果能否参考下,最近正好有相关项目在做准备
小灰灰 发表于 2016-7-8 14:31:02 | 显示全部楼层 | 举报


学习
热血彬彬有礼 发表于 2016-7-16 14:23:46 | 显示全部楼层 | 举报


楼主分析的很全面,把村庄规划的着手准备,调研阶段、规划阶段的明细都说的很清楚了
wania2014 发表于 2016-7-25 17:30:52 | 显示全部楼层 | 举报


楼主辛苦了,谢谢楼主的无私奉献与分享!谢谢!
wania2014 发表于 2016-7-25 17:31:42 | 显示全部楼层 | 举报


楼主辛苦了,谢谢楼主的无私奉献与分享!谢谢!
wania2014 发表于 2016-7-25 17:33:03 | 显示全部楼层 | 举报


楼主辛苦了,谢谢楼主的无私奉献与分享!谢谢!
wania2014 发表于 2016-7-25 17:39:59 | 显示全部楼层 | 举报


楼主辛苦了,谢谢楼主的无私奉献与分享!谢谢!
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