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[规划编制审查] 控规的调整程序具体是一个什么样的流程呢？

2015-8-15 15:56 28 44879 | 复制链接 |
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各位大虾，你们好，
小弟最近在做一个控规的调整 ，把广场用地调整为商业用地，如果我作此修改，我需要出什么图来说明我这个用地性质的调整呢？

最近在网上看到的是这样说的：用地范围图，控规的土地利用现状图，土地利用规划图，土地利用规划调整图，五线图，以及更改地块的设计图则，相应的说明书


我的疑问就是，我只是更改一块用地性质，五线图竖向图什么的应该不需要吧？毕竟管线我又没有作出调整 ，不知道我的理解是否正确，望各位前辈能指点一二。
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28回复

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傻傻的小工匠 发表于 2015-8-17 08:53:58 | 显示全部楼层 | 举报
你还是站在设计院的角度来说控规调整的问题，应该站在政府的角度来看，不是几张图纸那么简单的，交通影响评价、环境评价、公众参与......
loveqi1421 发表于 2015-8-17 08:40:02 | 显示全部楼层 | 举报
首先，你这活性质比较严重，属于调整强制内容。
其次，你理解的有误，从广场调成商业，五线竖向不可能不发生变化，甚至对周边的地块都会造成影响。
详细论证吧。
傻傻的小工匠 发表于 2015-8-17 08:52:10 | 显示全部楼层 | 举报
各地都有控规调整程序说明的！
杂粮饼 发表于 2015-8-17 16:21:07 | 显示全部楼层 | 举报
如果只是调整一块用地的性质，不需要整个控规都做调整啊，做个选址论证报告就可以了吧
loveqi1421 发表于 2015-8-18 08:51:39 | 显示全部楼层 | 举报
杂粮饼 发表于 2015-8-17 16:21
如果只是调整一块用地的性质，不需要整个控规都做调整啊，做个选址论证报告就可以了吧

调整是一块地，所以论证、修改的是这一块地的相应内容。其他无关的，不要修改。
loveqi1421 发表于 2015-8-18 08:51:50 | 显示全部楼层 | 举报
杂粮饼 发表于 2015-8-17 16:21
如果只是调整一块用地的性质，不需要整个控规都做调整啊，做个选址论证报告就可以了吧

调整是一块地，所以论证、修改的是这一块地的相应内容。其他无关的，不要修改。
loveqi1421 发表于 2015-8-18 08:51:57 | 显示全部楼层 | 举报
杂粮饼 发表于 2015-8-17 16:21
如果只是调整一块用地的性质，不需要整个控规都做调整啊，做个选址论证报告就可以了吧

调整是一块地，所以论证、修改的是这一块地的相应内容。其他无关的，不要修改。
loveqi1421 发表于 2015-8-18 08:52:04 | 显示全部楼层 | 举报
杂粮饼 发表于 2015-8-17 16:21
如果只是调整一块用地的性质，不需要整个控规都做调整啊，做个选址论证报告就可以了吧

调整是一块地，所以论证、修改的是这一块地的相应内容。其他无关的，不要修改。
杂粮饼 发表于 2015-8-18 14:01:11 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-18 08:52
调整是一块地，所以论证、修改的是这一块地的相应内容。其他无关的，不要修改。

嗯，我们通常做法是在做选址论证的时候，附上控规调整的内容，××地块选址论证报告暨控规局部调整，这样可以简化程序
杂粮饼 发表于 2015-8-18 14:01:17 | 显示全部楼层 | 举报
本帖最后由 杂粮饼 于 2015-8-18 14:03 编辑
loveqi1421 发表于 2015-8-18 08:52
调整是一块地，所以论证、修改的是这一块地的相应内容。其他无关的，不要修改。

嗯，我们通常做法是在做选址论证的时候，附上控规调整的内容，××地块选址论证暨控规局部调整报告，这样可以简化程序
loveqi1421 发表于 2015-8-19 08:11:33 | 显示全部楼层 | 举报
杂粮饼 发表于 2015-8-18 14:01
嗯，我们通常做法是在做选址论证的时候，附上控规调整的内容，××地块选址论证报告暨控规局部调整，这样 ...

简化了，对实际操作人不好
嗑药的小小白兔 发表于 2015-8-27 11:46:37 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-17 08:40
首先，你这活性质比较严重，属于调整强制内容。
其次，你理解的有误，从广场调成商业，五线竖向不可能不发 ...

具体的详细论证是一个怎么样的形式呢？
嗑药的小小白兔 发表于 2015-8-27 11:49:04 | 显示全部楼层 | 举报
loveqi1421 发表于 2015-8-17 08:40
首先，你这活性质比较严重，属于调整强制内容。
其次，你理解的有误，从广场调成商业，五线竖向不可能不发 ...

有点不理解的就是，更改了强制性内容，我需不需要去调整总规（这个说法是我同学告诉我的，不知道是否正确）
loveqi1421 发表于 2015-8-27 17:17:32 | 显示全部楼层 | 举报
嗑药的小小白兔 发表于 2015-8-27 11:49
有点不理解的就是，更改了强制性内容，我需不需要去调整总规（这个说法是我同学告诉我的，不知道是否正确 ...

按城乡规划法规定，涉及强制性内容的，应当先修改总规。
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