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elliott 规划入门

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[规划核实] 会所 规划竣工验收

时间:2015-5-5 12:47 3 2931 | 复制链接 |


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一开发商申请会所竣工验收(地块内其他建筑都未竣工验收),说是为了尽快出租营业,去工商办理营业登记。其中有要规避的风险吗?说是房产交易中心登记需要规划部门的竣工验收证,再去工商局登记。会所是共建哈,不能出售的,也不能在房产交易中心确权哈,在工商局能登记出租吗?谢谢!



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3回复

loveqi1421 发表于 2015-5-6 08:28:00 | 显示全部楼层 | 举报


风险是有的。
首先你要核实当初会所批建手续是不是单独发放的,然后核实其余建筑是否有潜在违规建设风险。
是否能出售、出租,不是规划部门确定的问题,你按你审批的性质验收就是。
happyseve_xwwdT 发表于 2015-5-7 08:34:45 | 显示全部楼层 | 举报


既然明确会所是公建配套的话,个人认为就不能单独申请竣工验收,要等同期工程完工后一起申请比较好。公建配套是属于全体业主的。
yubing1019 发表于 2018-2-8 09:34:47 | 显示全部楼层 | 举报


竣工验收我觉得违反规范,有风险。一本工规只能一次竣工核实
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