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[规划核实] 规划核实的面积以未分摊为准吗?

时间:2015-3-19 16:49 11 1736 | 复制链接 |

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在规划确认核实的过程中,总建筑面积、地上、地下建筑面积以未分摊为准,但具体到商业、住宅、物管时应该以分摊后的建筑面积为准吧?



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11回复

河北张垣荆 发表于 2015-3-20 09:02:07 | 显示全部楼层 | 举报
规划核实主要是核实是否按照工程许可内容进行建设,你需要问下负责许可的人员,许可时是否有分摊和未分摊一说,应该和许可保持一致
lml20095 发表于 2015-3-31 14:18:05 | 显示全部楼层 | 举报
面积应该以 建设工程规划许可证 上的为准,至于分摊的事归房管局管
elliott 发表于 2015-5-5 17:22:36 | 显示全部楼层 | 举报
不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:22:41 | 显示全部楼层 | 举报
不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:22:43 | 显示全部楼层 | 举报
不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:22:47 | 显示全部楼层 | 举报
不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:22:48 | 显示全部楼层 | 举报
不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:23:27 | 显示全部楼层 | 举报

RE: 规划核实的面积以未分摊为准吗?

不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:23:57 | 显示全部楼层 | 举报

RE: 规划核实的面积以未分摊为准吗?

不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括每一层),地下面积。分摊是确权后吗?房管测绘中心按照《房产测量规定》测绘出具体每户面积和公摊面积。用以房产确权。两者规范不一致,有一定误差,我们约定3%内即可。
elliott 发表于 2015-5-5 17:27:59 | 显示全部楼层 | 举报
elliott 发表于 2015-5-5 17:22
不知道我理解的对不对,我们这是规划核实即竣工验收 面积勘测院按照《建筑工程建筑面积》测绘出地上(包括 ...

即我们规划核实是在分摊前参照勘测院依据《建筑工程建筑面积》出具的竣工测绘报告。
yubing1019 发表于 2018-2-8 09:39:00 | 显示全部楼层 | 举报
是的,但涉及公摊那是房管的事情了
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