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[规划局杂务] 小区内的幼儿园，单独征地，用地性质是商业还是住宅？

2015-3-19 15:27 9 23245 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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一住宅小区分多次办理了出让土地手续，现又有一块地，说是做幼儿园，但建设单位对于该地块的用地性质很纠结，如果做成小区公建配套的幼儿园的话，就可以做住宅性质，但地方有规定，就是为小区配套的幼儿园，将来产权是属于公有资产，而建设单位又想用此工程贷款，显然是不可能的。如果做成商业，建设单位又觉得土地的使用年限少，当然还有价格不菲的出让金。那么做为规划人员，我们该怎么处理，求正解！
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9回复

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沙发
小神燕 发表于 2015-3-19 16:52:52 | 只看该作者 | 举报
依据用地分类标准，幼儿园属于居住类用地
板凳
yxlzqr 发表于 2015-3-19 16:56:52 | 只看该作者 | 举报
按照土地分类标准，小区里面配套的幼儿园一般就以住宅用地进行许可，但如果作为私人建设或者公建的可以作为教育用地，如果比较纠结的话直接就写幼儿园用地也可以的。
地板
happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-20 10:29:33 | 只看该作者 | 举报
yxlzqr 发表于 2015-3-19 16:56
按照土地分类标准，小区里面配套的幼儿园一般就以住宅用地进行许可，但如果作为私人建设或者公建的可以作为 ...

规划条件上有一条就是用地性质，写幼儿园用地的话会被国土无情的打回，作为教育用地个人觉得不太可行，因为城市用地分类中关于教育用地指的是中小学。最后领导拍板做商业。谢谢你的回复！
5#
remainsky 发表于 2015-3-27 13:29:43 | 只看该作者 | 举报
可以直接R22吧
6#
fufu23 发表于 2016-2-15 17:43:12 | 只看该作者 | 举报
happyseve_xwwdT 发表于 2015-3-20 10:29
规划条件上有一条就是用地性质，写幼儿园用地的话会被国土无情的打回，作为教育用地个人觉得不太可行，因 ...

最终结果都是领导最在行
7#
vanadis91 发表于 2016-2-25 10:04:16 | 只看该作者 | 举报
控规是什么就是什么。。。
8#
hfb258 发表于 2016-7-17 22:46:57 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
r22
9#
hfb258 发表于 2016-7-30 16:14:26 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
R22
10#
15159266636 发表于 2016-8-3 15:13:02 | 只看该作者 | 举报
remainsky 发表于 2015-3-27 13:29
可以直接R22吧

做R22的话，那产权属于各业主的，他就不能贷款
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