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tylng025 规划入门

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[设计方案审查] 集中商业的消防通道放在居住地块内,行吗?

时间:2014-8-15 19:26 8 3003 | 复制链接 |


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     一整块地,一家开发商分别以商业和居住拿地,其中临路是商业地块,商业地块后面是居住地块。开发商报送的是一整块地的设计方案,商业地块建设的一栋三层的集中商业,集中商业设置了环形消防通道,但和居住地块相邻的消防通道却规划在了居住地块内,规划局提出了集中商业的消防通道不能占用居住地块的修改建议,可开发商不同意,认为都是我拿的地。请问开发商说的对吗?

8回复

tylng025 发表于 2014-8-19 00:14:47 | 显示全部楼层 | 举报


      开发商是不愿意压缩集中商业的建筑面积,而把集中商业的消防通道放在了他一起摘牌的居住地块上,这样的情况大家遇到过没有?能不能批?批了会有什么样的后果?领导逼着,压力很大呀!
sxl48410 发表于 2014-8-21 20:25:38 | 显示全部楼层 | 举报


tylng025 发表于 2014-8-19 00:14
开发商是不愿意压缩集中商业的建筑面积,而把集中商业的消防通道放在了他一起摘牌的居住地块上,这样 ...

各个地方的规定不一样,我们省就不行,国土部最近发的文,明确要求不能分块那地,再在地块内部统一平衡
hfb258 发表于 2014-9-27 10:48:48 | 显示全部楼层 | 举报


直接上图给各位高手帮忙审查,哈。。。。!
gaofanbeyond 发表于 2014-12-23 17:52:11 | 显示全部楼层 | 举报


不可以。
开发商虽然是开发建设单位,但很有可能不是最终业主,特别是居住小区,业主是每家每户。如果把商业的消防通道放在居住地块里,那就可能存在纷争。
你若成风 发表于 2014-12-24 11:45:03 | 显示全部楼层 | 举报


他们两块地的价格不同啊。
kenzao 发表于 2014-12-24 15:51:02 | 显示全部楼层 | 举报


肯定不行啊,居住用地与商业用地是不同的用地,服务结对象和范围不同,使用年限也不同。在功能使用上不能交叉混合。
zfy954628 发表于 2018-6-4 11:01:20 | 显示全部楼层 | 举报


开发商能说得过规划局???不同意有啥用??
嗳不怕 发表于 2018-6-8 17:24:36 | 显示全部楼层 | 举报


为何要设置环形消防通道?如何作为商业必须的配套那肯定不行,属于违规
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