首页 国匠精神：认真坚持梦想 城市规划行业APP下载 常用规范 天气与日历 切换到宽版 开启辅助访问

»论坛 › 规划问答 › 规划审批 › 别墅审批
发新帖

[规划编制审查] 别墅审批

2014-7-18 09:11 0 7327 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
跳转到指定楼层

发送原创文章至admin@caup.net，可申请注册邀请码

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册方式

x
      当地规划局办理建筑工程规划许可证前要进行修建性详细规划的审查，一房地产项目双拼、四拼户型，三层半，只有底层车库相连，以上都不连。本人觉得有别墅嫌疑，可是找不到准确的法律依据，该项目是当地重要招商引资项目，规划局面临很大的审批压力，请大家帮忙该项目如何审批才能不犯错误。
本站发帖、留言功能已关闭，交流欢迎加入国匠城知识星球APP讨论。知识星球为学习型付费社群。在各大应用商店搜索即可下载安装。微信扫码加入。（论坛类交互网站已不满足相关政策要求，因此发帖与留言关闭，感谢大家的理解）
城市规划学社
299元/年
国土空间学社
99元/年
城市数据学社
299元/年
规划管理研讨
50元/年

0回复

正序浏览
沙发
zftulipa 发表于 2014-7-18 15:47:18 | 只看该作者 | 举报
你应该把图传上来，不然谁也不知道你在说什么
板凳
茅根妹 发表于 2014-7-18 16:45:44 | 只看该作者 | 举报
呵呵
地板
幸福蔓延 发表于 2014-7-18 17:09:23 | 只看该作者 | 举报
存在这样的问题，你们可以适当出台一些规定。例如要去连接部分的比例等。
5#
tylng025 发表于 2014-7-18 17:13:27 | 只看该作者 | 举报
当地并没有出台这样的规定，问了好多规划设计院，说法不一。关键是找一个对”别墅“权威的定义。谢谢。
6#
loveqi1421 发表于 2014-7-19 08:22:23 | 只看该作者 | 举报
tylng025 发表于 2014-7-18 17:13
当地并没有出台这样的规定，问了好多规划设计院，说法不一。关键是找一个对”别墅“权威的定义。谢谢。

这个好像没有专门的定义，只有国土部门的某位领导在某次会议上讲过，你可以搜索下。

另外，对于这样的联排，我这边的规划部门是要求有高层配套的，也就是地块的总容积率要大于1。
7#
asuka0512 发表于 2014-7-21 08:58:01 | 只看该作者 | 举报
别墅什么的都是国土搞出来的名堂，在我们的技术规定中，不是还有低层住宅么，难道别墅就不是低层了？
你要是真的对方案不放心的话，可以向市领导汇报下哈，听听领导们的意见。多汇报总没有错
8#
丑女 发表于 2014-7-21 14:59:44 | 只看该作者 | 举报
只要底层相连就是双拼或联排了，你只是怀疑是没有用的，对于建设单位，应该遵照“法无禁止即可为”的原则，对于公职人员遵照“法无授权不可为”原则，就知道怎么办理，反正你说的情况，我们不认作别墅。
9#
gaofanbeyond 发表于 2015-1-12 16:44:08 | 只看该作者 | 举报
一个地产项目成了重要招商引资项目。。。。感觉楼主是在县市级城市吧。
个人感觉可以从容积率以及用地功能（商业比例）上找下突破口。
10#
cjg 发表于 2015-1-13 10:29:11 | 只看该作者 | 举报
容积率要大于1即可
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册方式

本版积分规则


规划云首页
规划行业搜索引擎 多风格地图底图 mapv POI查询工具 交通态势工具 getxy 在线协作工具 意向图片搜索 线稿自动上色 断面绘制工具 词频统计工具 style fenxitupeise upnews 国匠城 xuetang data

关于我们手机版小黑屋 ( ICP08104529 ) QQ

Powered by 规划云 1.0 © 2013-2016 国匠城

关注我们:
快速回复 返回列表 返回顶部