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: huyuxiaomao

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[建设用地规划] 土地证和房屋所有权证面积有问题

2014-7-15 16:20 0 2264 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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一居民房屋需危房改造，送来我局相关资料，审查中发现其提供的国土证面积为61平米，房屋所有权证建筑面积为103平米，砖木结构，层数为一层。请问怎么回事？其占地面积已经超出了国土证的面积，这合理吗？

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沙发

asuka0512 发表于 2014-7-16 07:52:36 | 只看该作者 | 举报

1.不合理。
2.既然是来申请危房改造，而不是签订拆迁协议，那么属于住户自己申请房产灭失，因此，你现在可以根据现行的规定按照土地证的面积进行核对建设范围和占地面积等，重新核发许可。

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板凳

hfb258 发表于 2014-7-16 21:00:16 | 只看该作者 | 举报

如果是拆迁，那是按土地证面积还是房产证面积进行补偿处理？

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地板

loveqi1421 发表于 2014-7-17 11:14:46 | 只看该作者 | 举报

hfb258 发表于 2014-7-16 21:00
如果是拆迁，那是按土地证面积还是房产证面积进行补偿处理？

拆迁跟土地证有关系么？
征收的是房屋，不是土地。

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5#

hfb258 发表于 2014-7-23 15:21:06 | 只看该作者 | 举报

loveqi1421 发表于 2014-7-17 11:14
拆迁跟土地证有关系么？
征收的是房屋，不是土地。

征收的是房屋，目的就是要征用那块地的。就会产生安置或土地赔偿！

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