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[规划局杂务] 困扰局里很久的事情。请砖家解决

2014-3-7 15:51 0 5884 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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对于未批先建的我们会立案处罚，现在有一个问题是，处罚要有对象，房地产开发商把房子已经建立起来了，没拿到土地证，这个处罚怎么整？因为这块地的主体还是政府的，现在国土要征求指标，规划局怎么处理这个事情？直接给指标？等国土证发了有主体了再对这个进行立案处罚么？
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来自 2#
liada 发表于 2014-3-7 16:53:28 | 只看该作者 | 举报
限期整改交罚金补办手续

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loveqi1421 发表于 2014-9-2 08:37:11 | 只看该作者 | 举报
hbpikaqiu 发表于 2014-9-1 14:15
没控规能批地？这开发商这么牛逼？谁敢签这个字让他们动工的？不合法属于违建，城管不管？国土没手续国土不 ...

你还在学校没进社会还是刚开始干规划？

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qzw 发表于 2014-3-27 10:01:46 | 只看该作者 | 举报
处罚必须明确主体，土地是什么性质的，是否属于违法用地这个要弄清楚，若属于违法用地，须移交国土部门进行查处
板凳
loveqi1421 发表于 2014-3-10 09:12:44 | 只看该作者 | 举报
国土局要指标做什么用？
如果是签订合同，可以要求国土附具处罚决定书（因为没有土地手续的，国土也需要处罚）；
如果是处罚，可以要求国土提供实测图，核定指标。（这中间要与开发商沟通下，是按实测的，还是按规划方案的，因为这个处罚指标很可能就是最终落实到合同的）。

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地板
yessir123 发表于 2014-3-10 12:32:05 | 只看该作者 | 举报
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5#
aimatmit 发表于 2014-3-11 17:01:41 | 只看该作者 | 举报
合同、规划用地许可证、土地出让金缺一不可
7#
尚何语 发表于 2014-5-20 16:54:02 | 只看该作者 | 举报
没有土地证，许可证怎么就开工建设了？
8#
河北张垣荆 发表于 2014-6-2 22:20:48 | 只看该作者 | 举报
1、进行实测。2、对现状进行分析，是否超控规。3、对违法行为及事实进行行政处罚。4、按照处罚后的情况给出让条件，补办土地手续。5、补办规划手续
9#
upla123 发表于 2014-6-27 08:06:14 | 只看该作者 | 举报
这个问题在小城市很普遍，政府对于违法建设的一种收益回收，国土要求指标也是应政府要求补土地出让手续，土地手续齐全后规划局再对规划进行审批
10#
hbpikaqiu 发表于 2014-9-1 14:15:53 | 只看该作者 | 举报
本帖最后由 hbpikaqiu 于 2014-9-1 14:19 编辑

没控规能批地？这开发商这么牛逼？谁敢签这个字让他们动工的？不合法属于违建，城管不管？国土没手续国土不管？你规划局单独貌似处罚啥？人家这是违法！！！不是小事哦~~~

你要么编控规让他合法，要么走程序开罚单（貌似罚单得和国土商量了，国家现在不是对项目建设用地管的很严么？！）
12#
hbpikaqiu 发表于 2014-9-2 09:22:02 | 只看该作者 | 举报
loveqi1421 发表于 2014-9-2 08:37
你还在学校没进社会还是刚开始干规划？

你猜~~
13#
gaofanbeyond 发表于 2015-1-9 17:24:18 | 只看该作者 | 举报
一是要立即停建，更不充许已建楼房出售，先尽量减少影响范围。
二是补充完善手续，如三证一书。
三是将土地处罚与违建处理分开。如果土地这一关就过不了，就先让它烂尾也好。
14#
zhz誓言 发表于 2015-7-15 11:56:08 | 只看该作者 | 举报
1、看看是不是政府表态先给予建设，在补手续。
2、土地没有拿到，是国土事情，由国土执法队进行督促办理。
3、对于已建项目，出规划设计条件可以用通过城规委的设计方案指导出具规划设计条件，保险起见要有相关会议纪要和领导签字盖章。
4、未批先建项目，看领导的表态。里面内容很多，经办人按领导意图执行就可以了。
15#
happyseve_xwwdT 发表于 2015-7-15 16:45:21 | 只看该作者 | 举报
房地产开发商没拿土地证就把房子建起来了的前提是经相关领导的默许，如果是这样，还处罚什么，等国土有指标了补手续就行；如果没有领导的默许，那就对开发商下停工通知，根据《城乡规划法》处罚。
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