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[规划选址问题] 咨询公路后退有关问题

2013-11-11 21:46 0 2703 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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       最近碰到一个问题，就是国道旁边有宗工业土地需要出让，规划局需要划定红线及编制土地使用规划条件。按照交通部门意见，国道、高速公路都需要有个建筑后退，这个我们规划局也有清楚，国道20米，但这指的只是建筑后退，并没有说国道旁边土地出让的范围界址，也就是说国道或高速下的护栏或砌筑石多少距离外的土地才可以进行土地的开发和出让，不知有没有什么法律法规规定，请各位大侠帮忙解决，小弟不胜感激。
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沙发
wqq0708070092 发表于 2013-11-12 10:22:12 | 只看该作者 | 举报
是不是应该会有个绿线？
板凳
blesseng 发表于 2013-11-12 12:56:14 | 只看该作者 | 举报
看有没有控规参考啊！！地方控规有没有明确的范围
地板
asuka0512 发表于 2013-11-12 13:33:58 | 只看该作者 | 举报
地方标准不一，我没法确切的告诉你应该怎么做。
我的反应是：首先，咨询下交通部门，市域的公路干线规划有没有，一般这个规划中会有全市域主要道路红线、建筑退让距离。
然后，分析现状。公路都有路界定桩，也就是俗称的公路红线。我们要注意的是，不能把道路用地给当做工业用地出让，那么在道路红线以外的范围，就应该由我们去定了。
这没有什么法律法规，按照地方规划技术规定来控制吧。
实在吃不准，或者交通部门蛮横无理的话，打报告给市政府吧，专题解决。
5#
杜杜 发表于 2013-11-12 20:26:57 | 只看该作者 | 举报
道路红线外侧有绿线，道路等级不同绿线不等，绿线外土地可进行开发出让，并不以护栏或砌筑石为界限。正常程序要先去规划局要规划条件，弄清国道规划红线、绿线情况，再去国土局
6#
敏粒儿 发表于 2013-11-13 16:56:02 | 只看该作者 | 举报
看一下《公路安全保护条例》中规定，公路（国道）边沟外侧20米为建筑控制线。咨询我们当地公路部门，说是公路边沟外侧1米范围是公路用地。我认为，公路用地外就可以是建设用地，但建筑退界范围应按规定。
个人观点，不知有无借鉴意义
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