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[建设工程规划] 交流 如何理解土地的有关证明文件

2013-9-22 17:20 0 9274 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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城乡规划法：申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

在办理建设工程规划许可证环节，“使用土地的有关证明文件”具体怎么理解，是指“国有土地使用权证”、“土地出让合同”或者其他？
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沙发
asuka0512 发表于 2013-9-23 08:25:32 | 只看该作者 | 举报
因为在用地规划环节就已经提交了土地出让合同，所以个人认为土地有关证明文件应为土地证。
板凳
heibing1490 发表于 2013-9-23 10:17:15 | 只看该作者 | 举报
本帖最后由 heibing1490 于 2013-9-23 10:18 编辑

一般拿国有土地出让合同办理建设用地规划许可证，拿建设用地规划许可证办理国有土地使用证，拿国有土地使用权证后办理建设工程规划许可证。
地板
wsl25 发表于 2013-9-23 12:45:26 | 只看该作者 | 举报
一般大中城市比较规范，这样的问题少点。楼主在县级，太基层了，这样的疑惑不少。

如果是土地证，直接写名就可以了，规划法写的这么绕。。。

政府项目，划拨用地，土地证还没出来，催进度催手续，能否有其他使用土地的有关证明文件？
5#
山东阿郎 发表于 2013-10-17 16:50:43 | 只看该作者 | 举报
办理工程规划许可时土地证明文件：土地使用权证是唯一合法文件
6#
loveqi1421 发表于 2013-10-31 09:08:59 | 只看该作者 | 举报
土地的有关证明，通常理解为土地证。这是指需要占用土地的工程项目。
另有一类不占用土地的项目，如市政管线，办理工程证时，由土地所属单位出具同意其线路经过的意见即可。
7#
lianglili0911 发表于 2013-11-4 09:38:08 | 只看该作者 | 举报
我们一般是拿到建设用地批准书，不用等到土地证办下来就可以申请办理工程规划了
8#
fanpoleon 发表于 2014-8-6 16:05:50 | 只看该作者 | 举报
期待权威答案！
9#
YEHE 发表于 2015-2-15 16:05:15 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
3楼正解。
10#
YEHE 发表于 2015-2-15 16:05:14 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
3楼正解。
11#
191102604 发表于 2015-2-25 17:05:13 | 只看该作者 | 举报
fanpoleon 发表于 2014-8-6 16:05
期待权威答案！

先有规划不猛出具规划条件，国土部门出让或者划拨，有出让合同或者划拨决定书去规划主管部门办理建设用地规划许可证，取得建设用地规划许可证后，国土部门出具建设用地批准书，接着办理建设工程规划许可证，最后去国土部门办理国有土地使用证。 政府为了防腐，权利相互牵制，实现公开透明审批流程。

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12#
545195326 发表于 2015-2-27 14:53:51 | 只看该作者 | 举报
谢谢分享
13#
marsgy 发表于 2015-3-8 20:22:08 | 只看该作者 | 举报
可以查一下，国土资源部好像有一个解释，唯一的土地使用证明文件就是土地证。
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