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[新知] 戴德梁行发布《2020商业步行街改造提升白皮书》

时间:2020-7-13 14:34 2 898 | 复制链接 |

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本文来自:戴德梁行

2020年7月9日,享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行正式发布《2020商业步行街改造提升白皮书》。

近年来,随着经济蓬勃向好,我国的商业步行街也得到长足发展。据统计,全国经营面积在2万平方米以上的步行街超过2100条,总经营面积超过1亿平方米。但从发展现状来看,我国现存步行街存在文化内核缺失、功能定位混乱、业态内容同质化、建筑规划不合理等多重问题,改造提升迫在眉睫。

《2020中国商业步行街改造提升白皮书》由戴德梁行联手新一线研究所及知名设计公司CallisonRTKL共同发布。本白皮书结合国家最新政策、时下社会环境及商业市场环境,分析步行街改造提升的要点及实操痛点,提出针对性解决方案,并立足时代背景,提出商业步行街的发展趋势,助力商业步行街这一城市名片可持续发展。

目前国内步行街改造难点基于四个方面:产权分散、文保问题、长短期利益平衡问题和交通规划问题。基于以上步行街改造提升实操难点,我们聚焦在以下几个方面提升改造步行街。

01 统一经营权: 要求政府部门与专业运营商之间形成分工,以共同撬动步行街改造提升;

02 内容调整:基于定位调整,业态调整以及品牌资源等三大要素重新规划改造方案;

03 规划调整:多渠道、多层次的交通组织方式,打造功能复合空间的商业步行街,以及挖掘地域特色创造流量主题,利用三大规划方式最大限度优化步行街改造。

白皮书就未来步行街改造提升提出三个方向:

01 POD(Pedestrian Street-Oriented-Development)发展模式

即以步行街为中心,最大化步行街人流价值,带动周边产办、商业、文化、教育、居住等多种功能,打造实现更加立体、复合、多元化的“步行街生态区域”

02 科技运用,智慧商业

新零售时代,实体商业提供全场景消费体验未来,智慧商业是大势所趋,步行街改造更应顺应5G大势,应用AI、大数据和云计算于零售中。

03 绿色无废商业

未来步行街践行可持续发展理念,需要从业态品牌组合、公共活动组织等各个方面打造绿色环保的购物环境,引领绿色生活方式和消费理念。商业比例当适度下降,充实整体功能,提升消费客群质量。

商业步行街的改造升级已经进入有序发展的新阶段,成为城市更新、促进消费、拉动内需的重要内容。优质的商业步行街不仅是一个城市对外的城市名片,同时也是一座城市商业活力的代表之一。未来,中国商业步行街的改造升级将呈现‘以街带片、以片带区,联动产业,共同发展’的发展趋势。

点击下载相关文件:《2020商业步行街改造提升白皮书》

2回复

童童503280019 发表于 2020-7-13 14:57:29 | 显示全部楼层 | 举报
下载不了呀....
admin 发表于 2020-7-13 23:54:15 | 显示全部楼层 | 举报

刷新下试试,可以了,应该是前面文件出了点问题
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