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[规划局杂务] 教育用地的大学校园里,建设教师公寓可以吗

时间:2019-10-17 13:35 5 4069 | 复制链接 |

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请教个问题,在划拨用地的大学校园里(教育用地),建设教师公寓可以吗?能否审批?

5回复

admin 发表于 2019-10-20 23:25:49 | 显示全部楼层 | 举报
没有遇到过,但是和工厂里的职工宿舍同理吧,可以建,但是不能建成成套住宅。
qq347004155 发表于 2019-10-22 16:15:14 | 显示全部楼层 | 举报
可以建,但是没有产权不能买卖
油炸老鼠 发表于 2019-10-22 22:02:55 | 显示全部楼层 | 举报
不行啊   教育用地确了可以建的是学生宿舍,教师的不可以吧,估计得调规调成居住用地,土地得出让
国匠规划论坛会员  发表于 2020-4-7 16:57:30
这个要看地方控规或者技术指南吧,有些教育用地可以适当设置居住用地,看地方建设用地适建范围表。我们是没有控规看地方技术指南
wb0081987 发表于 2020-4-8 11:01:05 | 显示全部楼层 | 举报
教育用地内是可以建设少量的教职工公寓的。
首先高校的面积指标应符合《普通高等学校建筑规划面积指标建标191-2018》中的相关规定。如果是专科院校参照《高等职业学校建设标准 建标 197-2019》。 普通高等学校建筑规划面积指标建标191-2018.bmp 如图,在这个标准下,是包含一部分教师的单身公寓的。

然后,实际上,由于校方考虑教师上班的问题,往往会考虑较多的公寓。这个公寓是给大部分教职工使用的,并不限于单身员工。所以这个体量实际上是巨大的,这时候,往往在校园规划中,会将此部分教职工公寓以学生公寓的名义申报。

最后,无论是真正的单身教师公寓,还是以学生公寓名义申报的教师公寓,此部分都是在教育用地上建设的。土地全部为划拨用地,所以房子可以建,但是房产证会是学校的一个大证,不可能向住宅用地有独立的产权证明。说简单点就是,有使用权,但是没有物权,不可买卖。

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