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: 灵逍遥月

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[规划局杂务] 教育用地的大学校园里，建设教师公寓可以吗

2019-10-17 13:35 5 19783 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题

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请教个问题，在划拨用地的大学校园里（教育用地），建设教师公寓可以吗？能否审批？

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wb0081987 发表于 2020-4-8 11:01:05 | 只看该作者 | 举报

教育用地内是可以建设少量的教职工公寓的。
首先高校的面积指标应符合《普通高等学校建筑规划面积指标建标191-2018》中的相关规定。如果是专科院校参照《高等职业学校建设标准建标 197-2019》。

如图，在这个标准下，是包含一部分教师的单身公寓的。

然后，实际上，由于校方考虑教师上班的问题，往往会考虑较多的公寓。这个公寓是给大部分教职工使用的，并不限于单身员工。所以这个体量实际上是巨大的，这时候，往往在校园规划中，会将此部分教职工公寓以学生公寓的名义申报。

最后，无论是真正的单身教师公寓，还是以学生公寓名义申报的教师公寓，此部分都是在教育用地上建设的。土地全部为划拨用地，所以房子可以建，但是房产证会是学校的一个大证，不可能向住宅用地有独立的产权证明。说简单点就是，有使用权，但是没有物权，不可买卖。

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板凳

admin 发表于 2019-10-20 23:25:49 | 只看该作者 | 举报

没有遇到过，但是和工厂里的职工宿舍同理吧，可以建，但是不能建成成套住宅。

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地板

qq347004155 发表于 2019-10-22 16:15:14 | 只看该作者 | 举报

可以建，但是没有产权不能买卖

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5#

油炸老鼠 发表于 2019-10-22 22:02:55 | 只看该作者 | 举报

不行啊教育用地确了可以建的是学生宿舍，教师的不可以吧，估计得调规调成居住用地，土地得出让

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6#

国匠规划论坛会员 发表于 2020-4-7 16:57:30

这个要看地方控规或者技术指南吧，有些教育用地可以适当设置居住用地，看地方建设用地适建范围表。我们是没有控规看地方技术指南

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