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[设计方案审查] 两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

2013-1-4 17:16 0 15343 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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事情是这样：开发商拿了一大块地，分两期进行开发，初始容积率都为1.5。今年早些时候开发商办理了规划设计条件变更手续，想把整个地块的容积率调到3.5。当时由于一期已经开工建设，所以政府这边就只同意对其二期用地进行调整，调为3.5，一期容积率不便，仍为1.5。最近开发商又不死心，想调整一期已批的规划方案，容积率达到2.6。开发商拿了个容积率调整承诺书过来，承诺从二期容积率中进行调剂，并保证整个地块平均容积率符合规划许可证要求。现在方案在我手上~很蛋疼。科室领导说：你看着办，不合法的反正我是不签字。分管领导说：可以批，要批！其中有没有猫腻我就懒得想了，反正我是不想批的，毕竟无法可依。可是分管领导一定要批，我该怎么办~？
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沙发
热心市民 发表于 2013-1-4 17:22:47 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

一定要有领导签字啊，不签字最后责任就是自己的了，不行的话必须有会议记录，大不了承担集体责任。
板凳
暗夜 发表于 2013-1-4 17:38:48 | 只看该作者 | 举报

就怕责任啊，大家有没有好法子规避了

热心市民:
一定要有领导签字啊，不签字最后责任就是自己的了，不行的话必须有会议记录，大不了承担集体责任。




开发商也蛋疼啊，不公关我这个小办事员就算了，我们科长都不公关。我本来还想请示政府让不让批的，分管领导脸请示都不让~
地板
wbsggm 发表于 2013-1-5 08:01:33 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

关于容积率的调整有明确的规定，你严格按程序操作就是了
5#
wbsggm 发表于 2013-1-5 08:06:52 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

个人认为两个手续应视为两块地，应分别办理
6#
暗夜 发表于 2013-1-5 08:53:19 | 只看该作者 | 举报
wbsggm:个人认为两个手续应视为两块地，应分别办理 (2013-01-05 08:06)
现在不是要调整容积率，是领导要我按照开发商的承诺（平衡两个地块的容积率），对其方案进行批复。
7#
率性而为 发表于 2013-1-5 08:53:36 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

这不是转移的问题啊温州现在是不允许提的特别是出让地块，会有人进局子的但愿不是你哈哈
8#
暗夜 发表于 2013-1-5 09:09:11 | 只看该作者 | 举报
率性而为:这不是转移的问题啊温州现在是不允许提的特别是出让地块，会有人进局子的但愿不是你哈哈 (2013-01-05 08:53)
兄弟有没有温州这方面的规定啊··跪求了，我可不想进局子
9#
qy945 发表于 2013-1-5 09:41:41 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

第一个地块我看悬得很  没有依据啊 在说都已经批了  第二个地块  还没有这个倒很好操作  我就觉得 第一个地块不能那样子搞
10#
暗夜 发表于 2013-1-5 09:45:38 | 只看该作者 | 举报
qy945:第一个地块我看悬得很  没有依据啊 在说都已经批了  第二个地块  还没有这个倒很好操作  我就觉得 第一个地块不能那样子搞 (2013-01-05 09:41)
一期不但批了，而且还建了。总工20栋楼，已经建成16栋，剩下4栋要加层。这种情况谁敢批。领导啊，真是把人当炮灰用。
11#
率性而为 发表于 2013-1-5 10:59:42 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

住建部建规【2012】22号建设用地容积率管理办法自己对照一下吧
12#
率性而为 发表于 2013-1-5 11:05:45 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

现在还有人玩这些过时的手法太弱了吧
13#
暗夜 发表于 2013-1-5 11:39:03 | 只看该作者 | 举报
率性而为:现在还有人玩这些过时的手法太弱了吧 (2013-01-05 11:05)
没办法，小地方，领导把人当傻子看。
14#
yyb03-11 发表于 2013-1-5 12:50:46 | 只看该作者 | 举报

两个地块的容积率能否转移?有没有依据~

两个地块的容积率是可以转移的，只要用地属性一样或者相容，但好像转移有个比例，你查下地方的规范
15#
暗夜 发表于 2013-1-5 13:07:25 | 只看该作者 | 举报
yyb03-11:两个地块的容积率是可以转移的，只要用地属性一样或者相容，但好像转移有个比例，你查下地方的规范 (2013-01-05 12:50)
我们这里没有没有具体的规范。
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