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徐五毛 · 发表于 2018-10-29 23:05:23

1、功能布局方面
公建规模偏大，且占地过多；该题应以住宅为主，根据规范千人指标，公建规模并不大。
临街商业布置集中在东北角，其他住宅使用不便。
中间地块内有三栋功能不明，造型怪异的建筑。
高层建筑布局在东北角，与东侧古城风貌不协调。
多层住宅布局呆板，缺少基本的规划设计手法，没有形成组团。

2、交通组织方面
内部环路的组织方案尚可，但线形不优美，线形优化成椭圆形可能更好，而且椭圆形内环有利于打破横平竖直布局，丰富空间形态。
北侧机动车开口距城市道路交叉口太近，虽然距离可能满足规范要求，但在条件允许的情况下，开口宜向西侧移动。
以户均1辆的停车标准，停车总量较大，全部地上停车既不能解决需求，也不占用景观绿化，应布置地下车库；地下车库出入口位置宜靠近机动车出入口。
多处停车场仅设1个出入口不符合规范要求。

3、景观绿化方面
有中心绿地，但多为硬质铺地，绿化不足，水体形态不佳。
结合人行出入口打造的十字轴线生硬。
景观不成系统，大量多层住宅只能享有宅间绿地，难以共享中心绿地，景观均好性不足。
在景观资源较好的地段，应布局大户型，你的住宅没有有意识地区分户型大小。

4、图面表达方面
墨线条质量有待提高，建筑、道路的平行、垂直、倒角等关系要准确表达，比如大量宅间道路、入户道路，画得跟蚯蚓似的，实在不好看。
铺地马克笔用色过重，与绿地对比过于强烈，加上比较呆板的形态，图面效果过于突兀，观感不佳。
行道树、灌木的表达不佳，要么不画，要画就认真画。草草了事，效果适得其反。
—————————欢迎加群335655469，交流学习——————————

learn · 发表于 2018-10-30 07:31:32

徐五毛发表于 2018-10-29 23:05
1、功能布局方面
公建规模偏大，且占地过多；该题应以住宅为主，根据规范千人指标，公建规模并不大。
临街商业布置集中在东北角，其他住宅使用不便。
中间地块内有三栋功能不明，造型怪异的建筑。
高层建筑布局在东北角，与东侧古城风貌不协调。
多层住宅布局呆板，缺少基本的规划设计手法，没有形成组团。

2、交通组织方面
内部环路的组织方案尚可，但线形不优美，线形优化成椭圆形可能更好，而且椭圆形内环有利于打破横平竖直布局，丰富空间形态。
北侧机动车开口距城市道路交叉口太近，虽然距离可能满足规范要求，但在条件允许的情况下，开口宜向西侧移动。
以户均1辆的停车标准，停车总量较大，全部地上停车既不能解决需求，也不占用景观绿化，应布置地下车库；地下车库出入口位置宜靠近机动车出入口。
多处停车场仅设1个出入口不符合规范要求。

3、景观绿化方面
有中心绿地，但多为硬质铺地，绿化不足，水体形态不佳。
结合人行出入口打造的十字轴线生硬。
景观不成系统，大量多层住宅只能享有宅间绿地，难以共享中心绿地，景观均好性不足。
在景观资源较好的地段，应布局大户型，你的住宅没有有意识地区分户型大小。

4、图面表达方面
墨线条质量有待提高，建筑、道路的平行、垂直、倒角等关系要准确表达，比如大量宅间道路、入户道路，画得跟蚯蚓似的，实在不好看。
铺地马克笔用色过重，与绿地对比过于强烈，加上比较呆板的形态，图面效果过于突兀，观感不佳。
行道树、灌木的表达不佳，要么不画，要画就认真画。草草了事，效果适得其反。
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1.商业应该怎样布置，布置在哪？2.地下停车应该怎么布置，数量怎么把控？3.我中间那三栋是18层的高层，怎么区分大小户型？4.轴线该怎样处理？

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learn · 发表于 2018-10-30 07:33:03

徐五毛发表于 2018-10-29 23:05
1、功能布局方面
公建规模偏大，且占地过多；该题应以住宅为主，根据规范千人指标，公建规模并不大。
临街商业布置集中在东北角，其他住宅使用不便。
中间地块内有三栋功能不明，造型怪异的建筑。
高层建筑布局在东北角，与东侧古城风貌不协调。
多层住宅布局呆板，缺少基本的规划设计手法，没有形成组团。

2、交通组织方面
内部环路的组织方案尚可，但线形不优美，线形优化成椭圆形可能更好，而且椭圆形内环有利于打破横平竖直布局，丰富空间形态。
北侧机动车开口距城市道路交叉口太近，虽然距离可能满足规范要求，但在条件允许的情况下，开口宜向西侧移动。
以户均1辆的停车标准，停车总量较大，全部地上停车既不能解决需求，也不占用景观绿化，应布置地下车库；地下车库出入口位置宜靠近机动车出入口。
多处停车场仅设1个出入口不符合规范要求。

3、景观绿化方面
有中心绿地，但多为硬质铺地，绿化不足，水体形态不佳。
结合人行出入口打造的十字轴线生硬。
景观不成系统，大量多层住宅只能享有宅间绿地，难以共享中心绿地，景观均好性不足。
在景观资源较好的地段，应布局大户型，你的住宅没有有意识地区分户型大小。

4、图面表达方面
墨线条质量有待提高，建筑、道路的平行、垂直、倒角等关系要准确表达，比如大量宅间道路、入户道路，画得跟蚯蚓似的，实在不好看。
铺地马克笔用色过重，与绿地对比过于强烈，加上比较呆板的形态，图面效果过于突兀，观感不佳。
行道树、灌木的表达不佳，要么不画，要画就认真画。草草了事，效果适得其反。
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任务书要求配套的工服太多，所以就显得占地很多，应该怎样处理？麻烦您了

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徐五毛 · 发表于 2018-10-30 09:00:26

learn 发表于 2018-10-30 07:31
1.商业应该怎样布置，布置在哪？2.地下停车应该怎么布置，数量怎么把控？3.我中间那三栋是18层的高层，怎 ...

1、商业的布置，首先考虑人流量，这个地块四面环路，而只有西侧是城市主干路，人流量最大的地方在西侧，你在西侧没有设置人行出入口，试想小区居民上下班都要绕行几百米，从北侧、东侧的出入口才能到达主干路，出行便利吗？临街商铺除了服务小区内部人群，同样要服务周边，放在主干路上，是不是更合适？如果说所有临街都做商铺，商业量偏大的话，是不是考虑均匀分布，让大家使用都较为便利为宜？住在靠近主干路一侧的居民要穿越整个小区才能到东北角买点东西。

2、按照题目要求，停车标准为1辆/户，你要估算户数，用地15公顷，容积率1.5，总建筑面积22万左右，以每户100平米左右计算，大约2200户，也就是2200个车位，地下车库占总车位一般80%-90%，多层住宅，考虑地上车位多一些，按80%地下计算，地下车位大约1700个，每个地下车位占地面积35-50㎡左右，地下车库面积60000-85000㎡，也就是说，做一层地下车库的话，占地在地块面积的一半左右。地下车库出入口在机动车出入口就近设置，避免机动车在小区内过多的穿行。

3、三栋18F高层住宅的朝向、布局太诡异，间距比多层住宅还小，椭圆户型也跟整体布局不协调。
大小户型的问题，就是住宅单元不是一样大的啊，一个一梯两户的多层住宅户型，两个单元一拼，两头的户型三面采光通风，优于中间户型（只有两面采光通风），一般两端设置大户型，中间设置小户型，这些不都是常识吗？

4、居住区规划，未必一定要做“轴线”，设想一下，从进小区到进家门，这个流线一定不是笔直的，小区入口稍微做点形象，进了小区之后就没必要做这么规矩生硬的铺装景观，人行步道2.5m足矣，重要的是足够大的集中绿地、合理的活动场地、丰富的节点景观等。所以景观系统要体现均好性，让尽可能多的住户有景可赏，同时大景配大户型，小景配小户型。

徐五毛 · 发表于 2018-10-30 09:19:24

learn 发表于 2018-10-30 07:33
任务书要求配套的工服太多，所以就显得占地很多，应该怎样处理？麻烦您了

小区规划，寸土寸金，住宅直接卖钱，公共服务设施不能直接卖钱，从开发商的角度，会最大限度的压缩公共服务设施的规模。
在快题中，根据千人指标，估算一个规模，根据经验值一般控制在3%以内。除了幼儿园一般要求独立占地外，其他可以结合临街商业设置，也可以独立设置。布局方式多为结合出入口、结合中心绿地设置。

learn · 发表于 2018-10-30 09:25:53

徐五毛发表于 2018-10-30 09:19
小区规划，寸土寸金，住宅直接卖钱，公共服务设施不能直接卖钱，从开发商的角度，会最大限度的压缩公共服务设施的规模。
在快题中，根据千人指标，估算一个规模，根据经验值一般控制在3%以内。除了幼儿园一般要求独立占地外，其他可以结合临街商业设置，也可以独立设置。布局方式多为结合出入口、结合中心绿地设置。

谢啦哥

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