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[建设用地规划] 请教：某大专院校选址在控规尚未覆盖的区域，办理用地时如何核发规划条件？

2018-5-29 11:12 12 16311 | 复制链接 | 打印 | 上一主题| 下一主题
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某大专院校（三期）建设项目选址在控规尚未覆盖的区域，建设方向规划局申请核发《建设用地规划许可证》。经办科室在出具规划条件时出现两种观点：一种观点认为应先编制控规，以控规为依据核发规划条件；另一种观点认为，可根据项目修建性详细规划核发规划条件。想了解各地的经验和做法，望各位前辈不吝赐教！
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12回复

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双轮载魂 发表于 2018-5-29 13:59:30 | 只看该作者 | 举报
没有规划条件的话修规是怎么做出来的？
板凳
liudongzhao 发表于 2018-5-31 09:19:53 | 只看该作者 | 举报
大专院校的建设审批程序很长，教育主管部门论证和审批，前期只需要一个选址意见的函，保证符合总规就可以了，然后在学校取得扩建立项之前，进行控规修编。
按正常程序，他申请规划条件的话，应该只是做意向方案编制可研报告，然后报教育主管部门审批，发用地规划许可，是立项之后的事，问他们有没有立项批复，没有就不能发用地规划许可
地板
ht1994 发表于 2018-5-31 11:45:39 | 只看该作者 | 举报
控规吧应该
5#
zfy954628 发表于 2018-6-1 15:59:54 | 只看该作者 | 举报
选址评估
6#
k3005 发表于 2018-6-3 21:26:46 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
先选址论证报告，然后控规
来自安卓APP客户端
7#
srn1214 发表于 2018-6-8 09:56:28 | 只看该作者 | 举报
双轮载魂 发表于 2018-5-29 13:59
没有规划条件的话修规是怎么做出来的？

所谓的项目修规是学校委托设计单位按有关规范编制的。
8#
srn1214 发表于 2018-6-8 10:16:15 | 只看该作者 | 举报
liudongzhao 发表于 2018-5-31 09:19
大专院校的建设审批程序很长，教育主管部门论证和审批，前期只需要一个选址意见的函，保证符合总规就可以了 ...

项目已立项，且已核发选址意见，目前申请办理用地，但该地块控规尚未覆盖。因该项目属于重点项目，政府要求全力做好服务，限时核发用地许可，若按正常程序，按政府要求的时限是发不了证的。为支持项目建设，经办科室提出将项目的修规方案报规委会审议，然后以规委会审议通过的修规方案为依据，核定规划条件并核发用地。此做法是否妥当？
9#
嗳不怕 发表于 2018-6-8 15:22:52 | 只看该作者 | 举报
srn1214 发表于 2018-6-8 10:16
项目已立项，且已核发选址意见，目前申请办理用地，但该地块控规尚未覆盖。因该项目属于重点项目，政府要 ...

可以啊，有市规委会意见做支撑，政府项目有很多都是不按程序来的。要按正常程序来没有半年下不来，而且编制控规后还是要上市规委会，这个时间对于比较市里比较重视的项目，市长肯定不答应
10#
嗳不怕 发表于 2018-6-8 15:23:12 | 只看该作者 | 举报
srn1214 发表于 2018-6-8 10:16
项目已立项，且已核发选址意见，目前申请办理用地，但该地块控规尚未覆盖。因该项目属于重点项目，政府要 ...

可以啊，有市规委会意见做支撑，政府项目有很多都是不按程序来的。要按正常程序来没有半年下不来，而且编制控规后还是要上市规委会，这个时间对于比较市里比较重视的项目，市长肯定不答应
11#
爱吃肉的阿发 发表于 2018-6-12 10:23:26 | 来自手机 | 只看该作者 | 举报
修规的时候一并解决
来自安卓APP客户端
12#
lbc137 发表于 2018-6-19 09:23:48 | 只看该作者 | 举报
地方长官都不遵守法定程序，让办事人员背锅啊
13#
yubing1019 发表于 2018-6-25 11:31:14 | 只看该作者 | 举报
可研、选址，方案定开发指标，总规修编时完善用地
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