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: tylng025

: 规划审批

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[设计方案审查] 集中商业的消防通道放在居住地块内，行吗？

2014-8-15 19:26 1 11550 | 复制链接 |

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一整块地，一家开发商分别以商业和居住拿地，其中临路是商业地块，商业地块后面是居住地块。开发商报送的是一整块地的设计方案，商业地块建设的一栋三层的集中商业，集中商业设置了环形消防通道，但和居住地块相邻的消防通道却规划在了居住地块内，规划局提出了集中商业的消防通道不能占用居住地块的修改建议，可开发商不同意，认为都是我拿的地。请问开发商说的对吗?

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嗳不怕 发表于 2018-6-8 17:24:36 | 显示全部楼层 | 举报

为何要设置环形消防通道？如何作为商业必须的配套那肯定不行，属于违规

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zfy954628 发表于 2018-6-4 11:01:20 | 显示全部楼层 | 举报

开发商能说得过规划局？？？不同意有啥用？？

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kenzao 发表于 2014-12-24 15:51:02 | 显示全部楼层 | 举报

肯定不行啊，居住用地与商业用地是不同的用地，服务结对象和范围不同，使用年限也不同。在功能使用上不能交叉混合。

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你若成风 发表于 2014-12-24 11:45:03 | 显示全部楼层 | 举报

他们两块地的价格不同啊。

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gaofanbeyond 发表于 2014-12-23 17:52:11 | 显示全部楼层 | 举报

不可以。
开发商虽然是开发建设单位，但很有可能不是最终业主，特别是居住小区，业主是每家每户。如果把商业的消防通道放在居住地块里，那就可能存在纷争。

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hfb258 发表于 2014-9-27 10:48:48 | 显示全部楼层 | 举报

直接上图给各位高手帮忙审查，哈。。。。！

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sxl48410 发表于 2014-8-21 20:25:38 | 显示全部楼层 | 举报

tylng025 发表于 2014-8-19 00:14
开发商是不愿意压缩集中商业的建筑面积，而把集中商业的消防通道放在了他一起摘牌的居住地块上，这样 ...

各个地方的规定不一样，我们省就不行，国土部最近发的文，明确要求不能分块那地，再在地块内部统一平衡

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tylng025

发表于 2014-8-19 00:14:47 | 显示全部楼层 | 举报

开发商是不愿意压缩集中商业的建筑面积，而把集中商业的消防通道放在了他一起摘牌的居住地块上，这样的情况大家遇到过没有？能不能批？批了会有什么样的后果？领导逼着，压力很大呀！

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