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[规划核实] 项目竣工的规划核实是否等同于工程规划许可证?

时间:2011-9-1 08:27 7 2885 | 复制链接 |


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在我们这地方,还没有实行建设工程规划许可证正副本制度。
项目核发的建设工程规划许可面积为1000平方米,结果竣工实际测绘时,建筑面积为1020平方米,作为鼓励多建的工业项目,我们在规划核实表中,同意了其竣工面积为1020,但是并没有在补发20平方米的建设工程规划许可证。
在项目竣工备案的时候,负责竣工备案的科室指出来,规划许可证的面积为1000,但是竣工面积为1020,面积不一致。
而我们认为,规划核实就是建设工程规划许可证的补充,竣工面积的数值按两者的最终数据为准。没有必要在补发20平方米的许可。
难道说超建了20平方米要补发,超建了1平方米也要补发么?
规划核实能否等同于建设工程规划许可证?



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7回复

shanying1981 发表于 2011-9-3 22:09:56 | 显示全部楼层 | 举报


这个东西主要和地方规定有关,我们这里对小于百分之三以内的不换发许可证,这个和测绘面积规范一致,个人理解,如果实行正副本制度的可以直接换,没实行的,可以直接核实,最好附带说明,办理产权用。
yxlzqr 发表于 2015-3-19 16:47:34 | 显示全部楼层 | 举报


误差允许范围就没事的
yandaoyang 发表于 2015-3-19 17:42:00 | 显示全部楼层 | 举报


根据各地对误差的不同标准,其面积差在误差允许的范围内,就视为按规划实施。
yubing1019 发表于 2018-2-8 09:41:02 | 显示全部楼层 | 举报


误差许可范围内,问题不大,这类产业的我们这么一边会松点
西装暴徒 发表于 2018-3-5 11:28:31 | 显示全部楼层 | 举报


建筑面积都有个允许误差范围啊,我们这是5000平米以内是1%,5000平米以上是0.5%。最后核实之后,测绘报告测出的数据如果在误差范围内就可以核实通过。对于建筑面积超出规划的(超出误差),但没有超出土地出让合同容积率的,我们的规划管理部门依据中华人民共和国城乡规划法对其超出误差的面积进行处罚,按每平方米造价*超出误差面积的5%-10%,对于超出土地出让合同容积率的,需到国土部门补交土地出让金并接受相关处罚后再来规划核实。对于工业,我们也会相对宽松,因为工业项目提倡集约用地。
yelang1987 发表于 2018-3-5 15:24:23 | 显示全部楼层 | 举报


学习学习 不错哦
hfb258 发表于 2018-3-18 12:22:33 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报


超出误差范围的都要补办工程规划许可证吗?
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