关于建设用地规划许可证的分割问题 -

标题: 关于建设用地规划许可证的分割问题 [打印本页]

作者: blackmass 时间: 2012-8-23 18:10
标题: 关于建设用地规划许可证的分割问题
有个企业已经办理了建设用地规划许可证，并取得土地证，现在该企业要将其中的几块地卖给其他企业或个人，现申请重新分块办理建设用地规划许可证，这都需要什么材料，有遇到的过的高手么

作者: xhut 时间: 2012-8-24 07:23
先要看，能不能分割，是不是能对小地块出具规划条件，有没有出让或是转让合同吧

作者: sunshineals 时间: 2012-8-26 16:02
目的是从建设用地规划许可大证里分小证。既然该企业已经办理了国有土地使用权证，说明之前这个大地块的规划设计条件已经规划部门确定，企业才能到国土部门去缴清土地出让金签订合同办理到土地证。所以个人认为这种情况下，只要分证后的多个业主承诺，小地块在计算容积率等控制性指标的时候不突破原有规划设计条件中的给定指标，是可以分证的。

作者: asuka0512 时间: 2012-8-31 14:53
要我说很简单
建设用地分割，无非是土地分成多家受让单位，
按照法律来
提供受让单位的土地出让合同和项目批准文件，在办。

作者: shmilylbx 时间: 2012-9-2 00:56
可不可以要求几家企业联合先做大地块分割后几个小地块整体的修建性详细规划然后按照修规指标出具每一宗小地块的用地证？

作者: mogazz 时间: 2012-9-2 21:07
土地不能私下买卖，肯定要过国土局，至少要提合同来。

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